Nachmieter gesucht - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Flussblick in der HafenCity

Eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Hamburger HafenCity ist ab dem 1. Dezember verfügbar (oder 15. November).

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes in der Versmannstraße und bietet ca. 89 m² Wohnfläche. Zu den besonderen Highlights zählt der wunderschöne Blick auf den Fluss, während die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn viel Privatsphäre gewährleistet.

Ausstattung:
* Moderne, gepflegte Wohnung mit 89 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich
* Unmöblierte Wohnung
* Offene, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank. (Geschirrspüler ist nicht enthalten)
* Stilvolles Badezimmer mit begehbarer Regendusche und hochwertiger Armaturenausstattung
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Separater HWR mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
* Gemütlicher Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof und den Kinderspielplatz sowie auf die Elbe
* Video-Gegensprechanlage
* Fahrradabstellraum
* Kellerabstellraum
* Tiefgaragenstellplatz, der separat angemietet werden kann (auch mit Ladestation für Elektroautos)

Falls Sie Interesse haben, möchten wir folgende Gegenstände verkaufen (neu gekauft im Januar-Februar 2025):
* Siemens-Geschirrspüler
* Komplette Schlafzimmermöbel (IKEA-Bett 200 x 200, 2 IKEA-Nachttische, 2 IKEA-PAX-Kleiderschränke, Kommode)
* LED-Deckenleuchten
* Badezimmerspiegel und darüber angebrachte Spiegelleuchten

WICHTIGE INFORMATIONEN:
* Wir veröffentlichen diese Anzeige, um einen Nachmieter zu finden.
* Im Januar 2027 steht eine Mieterhöhung an, daher entspricht die angegebene Miete der für Januar 2027 erwarteten neuen Miethöhe.
* Die endgültige Miete inklusive Nebenkosten, der Mietvertrag und die Auswahl des Mieters liegen im Ermessen des Vermieters.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person, einschließlich Ihres Berufs und der Größe Ihres Haushalts. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.

Die Wohnung liegt in der Versmannstraße in der HafenCity und bietet einen Blick aufs Wasser sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Supermärkte wie Edeka und Aldi: 550 m
* Bushaltestelle: 300 m
* U-Bahn-Station (U4): 550 m
* S-Bahn-Station: 850 m
* Westfield-Einkaufszentrum: 1,2 km

Das Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zum schönen Spazierweg entlang der Elbe.