Neubau-Erstbezug mit großem Balkon & Stellplatz im Zentrum von Winnenden

Moderne Architektur trifft auf höchsten Wohnkomfort, Erstbezug in zentraler Lage

Diese neu errichtete Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Als Erstbezug erwartet Sie eine Immobilie auf modernstem energetischen und baulichen Niveau.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet. Das Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- Erstbezug im Neubau: Erstklassiger Zustand und moderne Gebäudetechnik.
- Durchdachter Grundriss: 3-Zimmer-Aufteilung (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/ Gäste-/ Kinderzimmer, Bad, WC, Flur).
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche: Maßgefertigt vom Schreiner und voll ausgestattet mit modernen, hochwertigen Marken-Einbaugeräten von Neff.
- Großzügiger Eckbalkon: Der weitläufige Balkon erstreckt sich über zwei Gebäudeseiten, bietet reichlich Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft und in der Sonne ein.
- Komfort & Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über einen Personenaufzug im Gebäude.
- Inklusive Stellplatz: Ein eigener Garagenstellplatz (Duplex) gehört zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche in Innenstadtlage.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache.

Die Wohnung steht ab sofort, spätestens ab 01.10.2026 für Sie zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, kurze Wege und ein modernes Wohnumfeld legen.

- Erstbezug im KfW 55 EE Neubau Energiestandard mit PV-Anlage
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Neff-Geräten
- Riesiger Eckbalkon über zwei Gebäudeseiten (3 Zugänge)
- Echtholz-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & Fernwärme
- Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche & separates Gäste-WC
- Barrierefrei zugänglich dank Personenaufzug
- Duplex-Stellplatz (Vorbereitung für E-Ladestation)
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Privater Kellerraum sowie Fahrrad- & Kinderwagenraum

Perfekte Infrastruktur: Ruhig wohnen und alles fußläufig erreichen

Die Wohnung liegt in begehrter und zentraler Lage in Winnenden (Ringstraße). Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Anbindung kombiniert mit hoher Lebensqualität.
- Fußgängerzone & Einkaufsmöglichkeiten: Die charmante Innenstadt von Winnenden mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Wochenmarkt, Restaurants, Ärzten und Apotheken beginnt praktisch direkt vor der Haustür.
- Optimal für Pendler: Der Bahnhof Winnenden ist in ca. 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte und schnelle S-Bahn-Anbindung (S3) sowie Regionalverkehr in die Landeshauptstadt Stuttgart, nach Waiblingen oder Backnang.
- Freizeit & Natur: Das nahegelegene Rems-Murr-Umland sowie die Umgebung bieten vielfältige Sport- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.

Eine absolut perfekte Lage für alle, die im Alltag flexibel bleiben wollen und das Beste aus allen Welten verbinden möchten.