Neubau-Erstbezug mit großem Balkon & Stellplatz im Zentrum von Winnenden
Neubau-Erstbezug mit großem Balkon & Stellplatz im Zentrum von Winnenden
Winnenden
1.380 €
Beschreibung
Moderne Architektur trifft auf höchsten Wohnkomfort, Erstbezug in zentraler Lage
Diese neu errichtete Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Als Erstbezug erwartet Sie eine Immobilie auf modernstem energetischen und baulichen Niveau.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet. Das Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- Erstbezug im Neubau: Erstklassiger Zustand und moderne Gebäudetechnik.
- Durchdachter Grundriss: 3-Zimmer-Aufteilung (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/ Gäste-/ Kinderzimmer, Bad, WC, Flur).
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche: Maßgefertigt vom Schreiner und voll ausgestattet mit modernen, hochwertigen Marken-Einbaugeräten von Neff.
- Großzügiger Eckbalkon: Der weitläufige Balkon erstreckt sich über zwei Gebäudeseiten, bietet reichlich Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft und in der Sonne ein.
- Komfort & Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über einen Personenaufzug im Gebäude.
- Inklusive Stellplatz: Ein eigener Garagenstellplatz (Duplex) gehört zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche in Innenstadtlage.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache.
Die Wohnung steht ab sofort, spätestens ab 01.10.2026 für Sie zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, kurze Wege und ein modernes Wohnumfeld legen.
- Erstbezug im KfW 55 EE Neubau Energiestandard mit PV-Anlage
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Neff-Geräten
- Riesiger Eckbalkon über zwei Gebäudeseiten (3 Zugänge)
- Echtholz-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & Fernwärme
- Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche & separates Gäste-WC
- Barrierefrei zugänglich dank Personenaufzug
- Duplex-Stellplatz (Vorbereitung für E-Ladestation)
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Privater Kellerraum sowie Fahrrad- & Kinderwagenraum
Perfekte Infrastruktur: Ruhig wohnen und alles fußläufig erreichen
Die Wohnung liegt in begehrter und zentraler Lage in Winnenden (Ringstraße). Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Anbindung kombiniert mit hoher Lebensqualität.
- Fußgängerzone & Einkaufsmöglichkeiten: Die charmante Innenstadt von Winnenden mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Wochenmarkt, Restaurants, Ärzten und Apotheken beginnt praktisch direkt vor der Haustür.
- Optimal für Pendler: Der Bahnhof Winnenden ist in ca. 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte und schnelle S-Bahn-Anbindung (S3) sowie Regionalverkehr in die Landeshauptstadt Stuttgart, nach Waiblingen oder Backnang.
- Freizeit & Natur: Das nahegelegene Rems-Murr-Umland sowie die Umgebung bieten vielfältige Sport- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.
Eine absolut perfekte Lage für alle, die im Alltag flexibel bleiben wollen und das Beste aus allen Welten verbinden möchten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ringstraße 58, 71364 Winnenden, Winnenden
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.