Neubau Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

128 m² Wohnfläche | KfW-40-Standard | große Dachterrasse | hochwertige Ausstattung

Zur Vermietung steht eine exklusive Penthousewohnung im attraktiven Neubaugebiet Franzenbrunnen in Saarbrücken (Rudolf-Stephan-Straße). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 3-Parteienhauses und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Sie wird voraussichtlich zum 01.11.2026 bezugsfertig sein.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: zwei Maisonettewohnungen mit eigenem Garten sowie diese Penthousewohnung mit einer großen Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und offenen Grundriss. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten ebenerdigen Zugang zur ca. 22 m² großen Dachterrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet, beinhaltet das Inserat Bilder des aktuellen Zustands und KI-bearbeite Versionen der Räume, wie sie in etwa gestaltet werden.

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik
- Exklusive Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Siemens und Bora-Kochfeld)
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Keramik von Villeroy & Boch
- Waschbecken mit Unterschrank
- Badewanne von Vigour
- hochwertige Alufenster mit Dreifachverglasung
- Klimaanlage und aktive Belüftung
- Glasfaseranschluss
- Stellplatz direkt am Hauseingang mit Wallbox (an die Photovoltaikanlage angeschlossen)

Energie:
- KfW-40-Effizienzhaus
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Günstiger Mieterstrom aus der hauseigenen PV-Anlage
- Sehr energieeffizient und dadurch voraussichtlich niedrige Heiz- und Stromkosten

Das Objekt liegt zentral in Saarbrücken in der Rudolf-Stephan-Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Versorgungsangebote schnell erreichbar sind. Das Gebiet Franzenbrunnen ist ein sehr ruhiges Neubaugebiet mit viel Charme.