Neustadt: 3 Zimmer + Apartment, Balkon, EBK, Energiearm!

Zum 01.10.2026 überlassen wir Dir unsere Eigentumswohnung im Flüsseviertel! (Spätere Einzugtermine nach Absprache möglich)

Du wohnst als eine von 6 Parteien in der ruhigen aber zentralen Elbstraße im Bremer Flüsseviertel.

Im zweiten OG liegt Deine neue Wohnung mit rundum neuen Böden (Parkett, Laminat in der Küche), einem frisch sanierten Badezimmer mit großer, vollverglaster Regendusche, beheiztem LED-Speigel und modernen Armaturen. Natürlich ist der schicke Fliesenboden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sollte die große Handtuchhalter-Heizung mal nicht ausreichen.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind fast gleich groß. Man kann sich also aussuchen, ob man die Abendsonne, die täglich den Balkon ausleuchtet, im Schlafzimmer oder Wohnzimmer genießen will - oder man lebt in der perfekten WG!

Die Küche kommt mit einer gepflegten EBK, die alle Wünsche erfüllt: Marken-Elektronik, Spotlights unter den Schränken für die Arbeitsfläche und eine leicht zu reinigende Vollverglasung rundherum.
Von der Küche führt eine Zwei-Flügeltür auf den Balkon, von dem auch das Wohnzimmer erreichbar ist.
Das dritte Zimmer wird durch eine original Altbremer Falttür vom Flur getrennt und als Ankleidezimmer, Arbeits-, Spiel- oder Kinderzimmer geeignet.

Auf dem voll gedämmten Dachboden befindet sich ein Trockenraum zur Mitnutzung und Dein neues Apartment: auf ca. 8 qm kann ein Gästezimmer entstehen mit abschließbarer Tür, Fenster, Stauraum und einem WC zur Mitbenutzung.
Im Keller stehen dir neben dem Waschraum (eigener Stellplatz) Deine zwei Kellerräume zur Verfügung. Von hier ist auch der kleine Garten erreichbar, der mitgenutzt werden darf.

*Achtung* Niedrigenergie! Dank Sanierung nur 78 kwh/qm Gasverbrauch (Datengrundlage: 2 Personen, Jahr 22/23). Der Energieausweis entstand vor den Sanierungen!

* Parkett überall außer Küche und Bad
* Fliesen mit Fußbodenheizung im Bad
* Einbauküche
* zusätzliches Gäste-Apartment auf dem Dachboden
* abschließbarer Einbauschrank auf dem Dachboden
* 2 Kellerräume (8+14 qm), Fahrradstellplatz, Waschraum
* kleiner Garten
* Balkon
* Kabelinternet (100 MBit/s)
* Außenrollläden

Sanierungen
* Fenster/Balkontüren 2022
* Fassade vorne (2014) und hinten (2022)
* Balkon inkl. Brüstung (2022)
* eigene Gas Brennwertheizung mit programmierbarem Thermostat (2019)
* Badezimmer komplett saniert (2020)

Das Objekt befindet sich im Flüsseviertel in der Neustadt. Um die Ecke sind Ärzte, Cafés/Bäcker, Supermärkte, Buchhandlung, Wochenmärkte, Bus, Straßenbahn, Hochschule, Parks, ...einfach alles fußläufig erreichbar. Wer die Neustadt kennt, braucht keine Beschreibung mehr.

Die Bewohner des Hauses sind teils Eigentümer, teils Mieter. Es sind Rentner, eine junge Familie, eine WG, ein Ehepar und Alleinstehende bunt gemischt. Ob Du alleine, als WG oder als Familie kommst, Du wirst auf jeden Fall in die Gemeinschaft passen!

Die Wohnung wird zur Übergabe nicht gestrichen und muss auch nicht gestrichen übergeben werden.

Die Heizung gehört zur Wohnung, daher sind Heizkosten nicht in den NK enthalten.

Besichtigungen sind auf Anfrage möglich - keine Massentermine. Eine Einladung folg an entsprechende Bewerber.

Von Studenten brauchen wir eine Bürgschaft bspw. der Eltern, Kaution reicht aus.