Neustadt: 3 Zimmer + Apartment, Balkon, EBK, Energiearm!
Neustadt: 3 Zimmer + Apartment, Balkon, EBK, Energiearm!
Hohentor, Bremen
925 €
Beschreibung
Zum 01.10.2026 überlassen wir Dir unsere Eigentumswohnung im Flüsseviertel! (Spätere Einzugtermine nach Absprache möglich)
Du wohnst als eine von 6 Parteien in der ruhigen aber zentralen Elbstraße im Bremer Flüsseviertel.
Im zweiten OG liegt Deine neue Wohnung mit rundum neuen Böden (Parkett, Laminat in der Küche), einem frisch sanierten Badezimmer mit großer, vollverglaster Regendusche, beheiztem LED-Speigel und modernen Armaturen. Natürlich ist der schicke Fliesenboden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sollte die große Handtuchhalter-Heizung mal nicht ausreichen.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind fast gleich groß. Man kann sich also aussuchen, ob man die Abendsonne, die täglich den Balkon ausleuchtet, im Schlafzimmer oder Wohnzimmer genießen will - oder man lebt in der perfekten WG!
Die Küche kommt mit einer gepflegten EBK, die alle Wünsche erfüllt: Marken-Elektronik, Spotlights unter den Schränken für die Arbeitsfläche und eine leicht zu reinigende Vollverglasung rundherum.
Von der Küche führt eine Zwei-Flügeltür auf den Balkon, von dem auch das Wohnzimmer erreichbar ist.
Das dritte Zimmer wird durch eine original Altbremer Falttür vom Flur getrennt und als Ankleidezimmer, Arbeits-, Spiel- oder Kinderzimmer geeignet.
Auf dem voll gedämmten Dachboden befindet sich ein Trockenraum zur Mitnutzung und Dein neues Apartment: auf ca. 8 qm kann ein Gästezimmer entstehen mit abschließbarer Tür, Fenster, Stauraum und einem WC zur Mitbenutzung.
Im Keller stehen dir neben dem Waschraum (eigener Stellplatz) Deine zwei Kellerräume zur Verfügung. Von hier ist auch der kleine Garten erreichbar, der mitgenutzt werden darf.
*Achtung* Niedrigenergie! Dank Sanierung nur 78 kwh/qm Gasverbrauch (Datengrundlage: 2 Personen, Jahr 22/23). Der Energieausweis entstand vor den Sanierungen!
* Parkett überall außer Küche und Bad
* Fliesen mit Fußbodenheizung im Bad
* Einbauküche
* zusätzliches Gäste-Apartment auf dem Dachboden
* abschließbarer Einbauschrank auf dem Dachboden
* 2 Kellerräume (8+14 qm), Fahrradstellplatz, Waschraum
* kleiner Garten
* Balkon
* Kabelinternet (100 MBit/s)
* Außenrollläden
Sanierungen
* Fenster/Balkontüren 2022
* Fassade vorne (2014) und hinten (2022)
* Balkon inkl. Brüstung (2022)
* eigene Gas Brennwertheizung mit programmierbarem Thermostat (2019)
* Badezimmer komplett saniert (2020)
Das Objekt befindet sich im Flüsseviertel in der Neustadt. Um die Ecke sind Ärzte, Cafés/Bäcker, Supermärkte, Buchhandlung, Wochenmärkte, Bus, Straßenbahn, Hochschule, Parks, ...einfach alles fußläufig erreichbar. Wer die Neustadt kennt, braucht keine Beschreibung mehr.
Die Bewohner des Hauses sind teils Eigentümer, teils Mieter. Es sind Rentner, eine junge Familie, eine WG, ein Ehepar und Alleinstehende bunt gemischt. Ob Du alleine, als WG oder als Familie kommst, Du wirst auf jeden Fall in die Gemeinschaft passen!
Die Wohnung wird zur Übergabe nicht gestrichen und muss auch nicht gestrichen übergeben werden.
Die Heizung gehört zur Wohnung, daher sind Heizkosten nicht in den NK enthalten.
Besichtigungen sind auf Anfrage möglich - keine Massentermine. Eine Einladung folg an entsprechende Bewerber.
Von Studenten brauchen wir eine Bürgschaft bspw. der Eltern, Kaution reicht aus.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Elbstr. 33-35, 28199 Bremen, Hohentor
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.