neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung

Diese moderne, gepflegte und sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung (92m²) befindet sich in einem ruhigen Wohnkomplex in Neuperlach in München. Der Erstbezug war Ende 2020.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Süd/West-Balkon (23,58 m², 1/3 davon (7,86 m²) sind auf die Wohnfläche angerechnet), der Sonne den ganzen Tag bietet. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Wohnküche verfügen über Eichenparkett, und alle Zimmer haben eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Es gibt zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Die offene und neuwertige Küche ist eine Schüller Küche mit Markengeräten von Miele und Siemens (Induktionsherd Siemens, Dunstabzug Siemens, Ofen Miele, Mikrowelle Miele, Spülmaschine Siemens, Kühl-Gefrierkombination Miele). Alle Fenster haben Dreifachverglasung, Außenjalousien. und Plissees zum Sichtschutz. Gegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ein Komfortstellplatz (kein Duplex), und das große Kellerabteil hat einen eigenen Stromanschluss. In der Wohnanlage gibt es außerdem einen Fahrradkeller und Kinderwagenkeller.

Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet.

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

München-Perlach ist ein Stadtteil im Münchner Südosten, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die U-Bahn Station "Neuperlach Zentrum erreichen Sie in 3 Gehminuten (250m).

- Entfernung zum PEP Einkaufszentrum: 400m
- Entfernung zum Perlach Plaza: 350m
- Enfernung zum nächsten Fitnessstudio FIT STAR: 250m