Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, Balkon und Aufzug

Das Apartment verfügt über drei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend instandgesetzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Hochwertige Bauausführung
• Heller Wohn-/Essbereich
• Der offene Wohn-/Essbereich bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Einbauküche.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küche nach eigenen Vorstellungen
• Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
• Ebenerdige, komfortable Dusche
• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung mit kostengünstiger Erdwärme
• Automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Balkon (ca. 5 m2, hälftig anrechenbar zur Wohnfläche)
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
• Aufzug im Haus
• Duplex-Tiefgaragenstellplätze

Die Immobilie liegt in angenehmer Wohnlage in München-Trudering. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien sowie die S-Bahnlinien S4 und S6. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Grünflächen und gewachsene Wohnstrukturen eine hohe Wohnqualität.

Hinweis: Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen (Verbraucherpreisindex). Aufgrund der monatlichen Gesamtbelastung wird ein Haushaltsnettoeinkommen von mindestens ca. 5.000 € vorausgesetzt.