Neuwertiger Wohnkomfort in Weißensee - 3 Zimmer, Balkon & hochwertige Ausstattung

Hochwertiger Neubaukomfort in Berlin-Weißensee

Modern, großzügig und energieeffizient: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Lehderstraße 27a verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage in Berlin-Weißensee.

Auf ca. 86,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem eigenen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Neubaus und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.

Ihre Highlights auf einen Blick
- ca. 86,84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- Keller
- Baujahr 2025
- neuwertiger Zustand
- moderne Wärmepumpe
- sehr niedriger Endenergiebedarf von nur 18,3 kWh/(m²·a)

Wohnen mit modernem Anspruch

Der offene und zeitgemäße Charakter der Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit dem Balkon einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige interessant.

Die hochwertige Ausstattung, die moderne Einbauküche und der komfortable Zugang über den Aufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Neubaus.

Energieeffizient wohnen

Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe versorgt. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 18,3 kWh/(m²·a) bietet die Wohnung sehr gute energetische Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.099 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 105 €
Gesamtmiete: 2.364 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten
Staffelmiete: 2 % jährlich
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bezugsfrei: ab sofort