Neuwertiger Wohnkomfort in Weißensee - 3 Zimmer, Balkon & hochwertige Ausstattung
Neuwertiger Wohnkomfort in Weißensee - 3 Zimmer, Balkon & hochwertige Ausstattung
Weißensee, Berlin
€ 2,099
Description
Hochwertiger Neubaukomfort in Berlin-Weißensee
Modern, großzügig und energieeffizient: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Lehderstraße 27a verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage in Berlin-Weißensee.
Auf ca. 86,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem eigenen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Neubaus und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.
Ihre Highlights auf einen Blick
- ca. 86,84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- Keller
- Baujahr 2025
- neuwertiger Zustand
- moderne Wärmepumpe
- sehr niedriger Endenergiebedarf von nur 18,3 kWh/(m²·a)
Wohnen mit modernem Anspruch
Der offene und zeitgemäße Charakter der Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit dem Balkon einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige interessant.
Die hochwertige Ausstattung, die moderne Einbauküche und der komfortable Zugang über den Aufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Neubaus.
Energieeffizient wohnen
Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe versorgt. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 18,3 kWh/(m²·a) bietet die Wohnung sehr gute energetische Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.099 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 105 €
Gesamtmiete: 2.364 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Staffelmiete: 2 % jährlich
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bezugsfrei: ab sofort
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Lehderstraße 27, 13086 Berlin, Weißensee
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.