بناء جديد - أول سكن - شقة من 3 غرف مع شرفة، مطبخ مدمج وموقف سيارات في كولونيا نيله
بناء جديد - أول سكن - شقة من 3 غرف مع شرفة، مطبخ مدمج وموقف سيارات في كولونيا نيله
Niehl, Köln
1٬000 يورو
الوصف
تم إنشاء الشقة في إطار إضافة طابق علوي في عام 2024 على عقار قائم من عام 1958. هذه العقار الجذاب هو شقة شبه جديدة في الطابق الثالث، تتميز بتجهيزات داخلية راقية ويمكن الانتقال إليها اعتبارًا من 01.04. يمكنك تأثيث الغرف الثلاث الجميلة وتطويرها حسب ذوقك.
شهادة الطاقة الحالية متاحة للمعاينة. الشرفة مكان رائع للاسترخاء من ضغوط الحياة اليومية. يمكنك تخزين متعلقاتك بسهولة في غرفة القبو المتوفرة. تشمل التجهيزات الداخلية أيضًا مطبخًا مدمجًا.
سيتم التركيب خلال الأسبوعين القادمين.
شرفة، تراس، قبو، مطبخ مدمج
ملاحظات:
عام:
- بناء جديد وأول سكن
- مطبخ مع مساحة لتناول الطعام
- تكييف هواء (نظام تدفئة وتبريد) في جميع الغرف مع صيانة سنوية
- نظام التدفئة يعمل بالكهرباء
- نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية سيُركب لاحقًا لتتمكن من الحصول على كهرباء بتكلفة منخفضة
- ستائر كهربائية في جميع الغرف
- لا يوجد مصعد
- نظام اتصال داخلي
- شرفة
- قبو
- مساحة لخزانة الملابس
- أرضيات فينيل بتصميم يشبه الخشب
- كاشف دخان مع صيانة سنوية
- عين الباب
الحمام:
- حمام بإضاءة طبيعية مع دش على مستوى الأرض
- توصيل غسالة
- مدفأة مناشف
- سيتم تركيب حاجز دش لاحقًا
من المتوقع توفر صور للمطبخ المدمج (مع موقد) خلال أسبوعين.
يقع العقار في منطقة حيوية في كولونيا نيله، وتحديدًا في نيله الجنوب. في الجوار المباشر للعقار توجد خط الحافلة 147 إلى بيلديرشتوكشن وخط الترام 16. من محطة نيسيلرودشتراسه يمكنك الوصول إلى محطة كولونيا الرئيسية خلال 10 دقائق. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد عدة مخابز، مطاعم، متاجر سوبرماركت، مقهيان وطبيب. كما يمكن الوصول إلى عدة مناطق خضراء وحدائق، صالوني حلاقة، مكتبة وصيدلية خلال وقت قصير جدًا. قيمة الاستجمام في هذا الموقع عالية، حيث يقع شاطئ نيله الرملي على مقربة. كما أن مضمار السباق وغابة كولونيا وحديقة الحيوان ليست بعيدة.
بالقرب من:
- نهر الراين (الميناء)، شاطئ نيله الرملي
- مضمار سباق وايدنبيشر
- بحيرة فوهلينجر
- متاجر السوبرماركت: ليدل، كوفلاند، ريوي
- وصلات الطرق السريعة
- وصلات الحافلات والترام (147 و16)
- محطة غسيل سيارات
- محطات وقود: إيسو، جيت
- أخرى: ATU، ماكدونالدز، HGK (ميناء وشحن كولونيا)
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
مصدر الطاقة: غاز
شهادة الطاقة غير متوفرة
لا يُرغب في استفسارات من وكلاء العقارات. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، لا يُرغب في اتصالات غير مرغوب فيها من الوكلاء بدون موافقة صريحة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Amsterdamer Straße 301, 50735 Köln, Niehl
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.