NEUBAU - ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Köln Niehl
NEUBAU - ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Köln Niehl
Niehl, Köln
1.000 €
Beschreibung
Die Wohnung ist im Zuge einer Dachaufstockung im Jahr 2024 auf eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1958 entstanden. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im dritten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.04. bezogen werden kann. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Der Einbau wird in den nächsten 2 Wochen erfolgen.
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Allgemein:
- Neubau-Erstbezug
- Wohnküche
- Klimaanlage (Heiz- und Kühlssytem) in allen Räumen inkl. jährl. Wartung
- Heizsystem läuft über Strom
- Photovoltaikanlage (Solarstromanlage) folgt noch, sodass Sie kostengünstig Strom davon beziehen können
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Kein Aufzug
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Keller
- Platz für Garderobe
- Fußboden Vinyl-Designbelag mit Holzoptik
- Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
- Türspion
Bad:
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper.
- Einbau einer Duschabtrennung erfolgt noch
Bilder zur Einbauküche (mit Herdblock) erfolgen voraussichtlich in 2 Wochen.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Köln Niehl, genauer gesagt im Niehler Süden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinie 147 nach Bilderstöckchen und die Straßenbahnlinie 16. Von der Haltestelle Nesselrodestr. sind Sie in 10 Min. am Kölner Hbf. In Lau-nähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, eine Bibliothek und eine Apotheke erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Der Naherholungswert dieses Standortes ist groß, da der Niehler Sandstrand sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch die Galopprennbahn und der Kölner Zoo, die Flora sind nicht weit.
In der Nähe:
- Rhein (Hafen), Niehler Sandstrand
- Weidenpescher Galopprennbahn
- Fühlinger See
- Supermärkte: Lidl, Kaufland, Rewe
- Autobahnanbindung
- Bus- und Bahnanbindung (147 und 16)
- Waschanlage Carwash
- Tankstelle: Esso, Jet
- Sonstiges: ATU, Mc Donald's, HGK (Hafen und Güterverkehr Köln AG)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Amsterdamer Straße 301, 50735 Köln, Niehl
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.