شعور حياة جديد مباشرة على الماء: شقة 4 غرف للسكن الأول في برلين-غروناو
شعور حياة جديد مباشرة على الماء: شقة 4 غرف للسكن الأول في برلين-غروناو
Grünau (Köpenick), Berlin
3٬350 يورو
الوصف
فرصة فريدة في برلين-غروناو بموقع مباشر على الماء وإطلالة فريدة على مضمار السباق - لا يوصف!
تقدم هذه الشقة الحديثة والتمثيلية ذات 4 غرف في الطابق الأول حوالي 145 متر مربع من المساحة للتطور الشخصي. كأول سكن في سنة البناء الجديدة 2026، يثير العقار إعجابًا بتجهيزات عالية الجودة وتصميم مدروس جيدًا. يربط مصعد جميع الطوابق بالطابق السفلي، حيث توجد غرفة تخزين القبو وموقف السيارات تحت الأرض، الذي يمكن الوصول إليه عبر مصعد للمركبات. توفر الشقة الراحة ووسائل الراحة للعيش العصري في موقع حصري بجانب الماء والغابة مع مطبخ مجهز عالي الجودة يشمل أجهزة كهربائية من ماركات معروفة ومنضدة مع موقد في غرفة المعيشة المفتوحة، بالإضافة إلى حمام دش بإضاءة طبيعية وحمام بانيو مع حوض غسيل مزدوج. تم تجهيز الشقة بالكامل بتدفئة أرضية مريحة تضمن مناخًا داخليًا دافئًا ويمكن تنظيمها بشكل منفصل لكل غرفة. يخلق حاجز الزجاج في الشرفة قربًا مباشرًا من الماء ويضمن هدوءًا تامًا وجوًا مريحًا. يتم تسخين المبنى بشكل مستدام وتزويده بالمياه الساخنة بواسطة مضخات حرارية هوائية ونظام طاقة شمسية أو كهرباء. الشقة جاهزة للسكن فورًا.
- موقع مباشر على الماء مع وصول
- موقع خاص على البحيرة مع إمكانية ربط قارب
- أرضيات باركيه من خشب البلوط
- تدفئة أرضية
- نوافذ خشبية ممتدة من الأرض للسقف
- نوافذ بانورامية في غرفة المعيشة مع إطلالة غير محدودة على نهر داهمي ومضمار السباق
- حماية شمسية كهربائية أمام جميع النوافذ
- ارتفاع الغرفة حوالي 2.70 متر
- شرفة على جانب الماء مع حاجز زجاجي لإطلالة مفتوحة على نهر داهمي
- مطبخ مجهز SieMatic مع أجهزة كهربائية عالية الجودة من Miele وSiemens وLiebherr وBora
- خزانة مدمجة في منطقة المدخل لترتيب الملابس
- نظام إزالة التكلس لمياه شرب خالية من الكلس
العيش في شارع Regattastraße يعني العيش في حي حيوي في برلين-غروناو. يتميز الموقع باتصال ممتاز بوسائل النقل العام، بما في ذلك خط S-Bahn S8 وخطوط الحافلات 160 و164. البنية التحتية مثالية للمهنيين والعائلات الذين يقدرون بيئة آمنة ومتطورة جيدًا، وكذلك للمسافرين بغرض العمل الذين يستخدمون مطار برلين براندنبورغ (BER) بشكل متكرر.
يتم إبرام عقد الإيجار مع استبعاد متبادل للإنهاء لمدة 24 شهرًا ويتضمن نظام إيجار مرتبط بالمؤشر.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Regattastraße 175, 12527 Berlin, Grünau (Köpenick)
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.