Neues Lebensgefühl direkt am Wasser: 4 Zimmer Erstbezug in Berlin-Grünau
Neues Lebensgefühl direkt am Wasser: 4 Zimmer Erstbezug in Berlin-Grünau
Grünau (Köpenick), Berlin
3.350 €
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit in Berlin-Grünau mit direkter Wasserlage und einzigartigem Blick auf die Regattastrecke - unbeschreiblich!
Diese hochmoderne und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 145 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Als Erstbezug im Neubaujahr 2026 überzeugt das Objekt durch eine sehr gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Ein Aufzug verbindet alle Etage mit dem Untergeschoss, wo sich der Kellerabstellraum und der Tiefgaragenstellplatz befindet, der über einen Fahrzeug-Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung bietet mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Marken-Elektrogeräten und einem Tresen mit Kochfeld im offenen Wohnzimmer sowie einem Tageslicht-Duschbad und einem Wannenbad mit Doppelwaschtisch den Komfort und die Annehmlichkeiten modernen Wohnens in exklusiver Lage am Wasser und Wald. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt und für jeden Raum separat geregelt werden kann. Die Glasbrüstung des Balkons erzeugt eine unmittelbare Nähe zum Wasser und sorgt für absolute Ruhe und entspannte Atmosphäre. Das Gebäude wird nachhaltig durch Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage bzw. Strom beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist per sofort bezugsfertig.
- direkte Wasserlage mit Zugang
- private Seeganglage mit möglichem Bootsliegeplatz
- Eichenparkett Fußboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Holzfenster
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit uneingeschränktem Blick auf die Dahme und die Regattastrecke
- elektrischer Sonnenschutz vor allen Fenstern
- ca. 2,70 m Raumhöhe
- Balkon zur Wasserseite mit Glasbrüstung für einen freien Blick
auf die Dahme
- SieMatic Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von
Miele, Siemens, Liebherr und Bora
- Einbauschrank im Eingangsbereich für eine aufgeräumte Garderobe
- Entkalkungsanlage für kalkfreies Trinkwasser
In der Regattastraße wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft in Berlin-Grünau. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr aus, darunter die S-Bahn-Linie S8 sowie die Buslinien 160 und 164. Die Infrastruktur ist ideal für Berufstätige und Familien, die eine sichere und gut erschlossene Umgebung schätzen, sowie Geschäftsreisende, die häufig den Flughafen BER nutzen.
Der Mietvertrag wird mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von 24 Monaten abgeschlossen und
beinhaltet eine Indexmietregelung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Regattastraße 175, 12527 Berlin, Grünau (Köpenick)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.