شقة جديدة في والدبرلاش، حوالي 105 م² فخامة على مستويين مع شرفة شرقية ونظام طاقة شمسية
شقة جديدة في والدبرلاش، حوالي 105 م² فخامة على مستويين مع شرفة شرقية ونظام طاقة شمسية
Perlach, München
2٬743 يورو
الوصف
تمتد هذه المازونيت الجديدة الاستثنائية، المتاحة للسكن لأول مرة، بإضاءة طبيعية عبر مستويين وتجمع على حوالي 105.50 م² من مساحة المعيشة شعورًا واسعًا كاللوفت مع أعلى تجهيزات فاخرة. معتمدة وفقًا لمعيار KfW QNG ومزودة بفئة كفاءة الطاقة A+، من أجل مناخ سكني صحي وتكاليف إضافية منخفضة بشكل دائم.
في الطابق الأول، يبهرك مساحة المعيشة المفتوحة والواسعة، ومنطقة الطعام والمطبخ التي تبلغ حوالي 47 م² بأرضيات باركيه فاخرة، ونوافذ ممتدة من الأرض للسقف، ومطبخ فاخر مجهز بالكامل مع سطح عمل حجري عالي الجودة. ارتفاع الغرفة المميز مع أسقف عازلة للصوت قوية جدًا يوفر جوًا سكنيًا خاصًا ومفتوحًا. من هنا، يؤدي الوصول المباشر إلى اللوجيا الشرقية الساحرة مع إطلالة رائعة على المساحات الخضراء وأشعة الشمس الصباحية. غرفة أخرى, مثالية كغرفة نوم، مكتب منزلي أو غرفة أطفال, بالإضافة إلى حمام تصميم أنيق مع دش على مستوى الأرض ومرحاض للضيوف تكمل هذا الطابق.
يقدم الطابق العلوي ذو السقف المرتفع غرفتين إضافيتين بحجم جيد، وحمام كامل ثاني مع دش على مستوى الأرض، بالإضافة إلى غرفة تخزين واسعة وغرفة تخزين منفصلة في العلية.
يتيح نظام الطاقة الشمسية الخاص بالمنزل بقوة 23 كيلوواط مع مخزن طاقة 5 كيلوواط شراء الكهرباء المباشرة الخالية من ثاني أكسيد الكربون بأسعار معقولة عبر عقد كهرباء حصري للمستأجر, لتكاليف معيشة أقل بشكل ملحوظ. يُكمل الحزمة التدفئة تحت الأرضية، ونظام التهوية اللامركزي، وموقف سيارات مغطى مع تجهيزات لشحن السيارات الكهربائية.
- بدون عمولة للمستأجر
- مازونيت جديدة للسكن لأول مرة
- تجهيزات فاخرة على مستويين
- ختم KfW QNG
- فئة كفاءة الطاقة A+
- مساحة مفتوحة واسعة للمعيشة/الطعام/المطبخ
- ارتفاع غرفة مرتفع وأسقف عازلة للصوت قوية جدًا
- شرفة شرقية
- حمامين مع دش على مستوى الأرض
- تدفئة تحت الأرضية ونظام تهوية لامركزي
- نظام طاقة شمسية 23 كيلوواط + مخزن طاقة 5 كيلوواط
- تخزين مع إمكانية التوسع
- كهرباء مباشرة خالية من ثاني أكسيد الكربون بأسعار معقولة عبر عقد كهرباء للمستأجر
- موقف سيارات مغطى
- موقع هادئ في منطقة خضراء مباشرة بجوار منطقة استجمام الغابات
يقع المنزل شبه المنفصل المعروض في ميونيخ-والدبرلاش، واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا وخضرة في جنوب شرق عاصمة الولاية. تجمع والدبرلاش بطريقة فريدة بين طابع مدينة الحدائق الناضجة والقرب من مدينة ميونيخ العالمية, يتميز بشوارع هادئة تصطف على جانبيها الأشجار، ومنازل فردية وشبه منفصلة معتنى بها، بالإضافة إلى بيئة سكنية طبيعية لا مثيل لها. هذه المنطقة تحظى بشعبية بين العائلات الراقية والمهنيين الذين يضعون جودة السكن والطبيعة فوق كل شيء.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81739 München, Perlach
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.