شقة جديدة حديثة من 4 غرف في هامبورغ: مثالية للسكن والعمل
شقة جديدة حديثة من 4 غرف في هامبورغ: مثالية للسكن والعمل
Bramfeld, Hamburg
2٬250 يورو
الوصف
مرحبًا بكم في منزلكم المحتمل الجديد!
في موقع هادئ ومرغوب في هامبورغ-برامفيلد، تم إنشاء مشروع بناء جديد عالي الجودة في عام 2024 يضم عدة شقق مازونيت وشقق طابقية حديثة.
تقدم الشقة الأنيقة ذات الأربع غرف مساحة معيشة تبلغ حوالي 125 متر مربع وتتميز بتجهيزات راقية، وتصميم داخلي واسع، وغرف مشرقة مع تراسين مشمسين وحديقة. الجمع بين السكن والعمل أو السكن مع الأبناء البالغين ممكن بشكل مثالي بفضل الفصل المكاني بين الطابق العلوي والسفلي ومدخل منفصل.
أبرز التجهيزات
• شقة مازونيت بمساحة معيشة حوالي 125 متر مربع
• مطبخ معيشة/طعام يطل على الغرب مع وصول إلى التراس المشمس وجزء خاص من الحديقة.
• مطبخ مجهز حديثًا بأجهزة ماركة
• تدفئة أرضية قابلة للتعديل بشكل فردي في جميع الغرف لأقصى درجات الراحة
• مضخة حرارية هوائية فعالة في استهلاك الطاقة لدعم التدفئة بالغاز
• أرضيات عالية الجودة
• تهوية لامركزية مع استرداد الحرارة لهواء نقي
• حمام عالي الجودة مع دش قابل للدخول بتصميم بدون عوائق ومدفأة مناشف، وحمام دش منفصل في الطابق السفلي.
• موقع هادئ في شارع سكني مهذب مع خيارات جيدة لركن السيارات وحديقة خاصة تشمل تراسين كبيرين
• شقق أخرى بتصاميم وتجهيزات مختلفة ستكون متاحة قريبًا في المبنى
معلومات أخرى:
• متاح للسكن اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026
• بناء موفر للطاقة
• غرفة قبو ومواقف دراجات في كابورت حديث متوفرة
• واجهة مبنى مغطاة بقوالب طوب كلاينكر
• نافذة في الحمام تسمح بدخول ضوء النهار
• زجاج عازل ثلاثي الطبقات لكفاءة الطاقة
• مبني وفقًا لمعيار KfW-55 للمعيشة المستدامة
التكاليف:
عقد إيجار مرتبط بالمؤشر
يتم حساب استهلاك المياه والتدفئة بشكل فردي عبر محطة تحويل داخل الشقة.
مطلوب تقرير ائتماني من SCHUFA.
يتم التأجير مباشرة من قبل المطورين وبدون عمولة.
التأجير مصمم لمدة غير محددة.
الموقع:
يقع مشروع البناء الحديث في شارع مسدود هادئ في حي هامبورغ-برامفيلد الشهير. تتوفر مرافق التسوق والمقاهي والمدارس ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. البيئة الخضراء تدعو إلى التنزه والأنشطة الترفيهية. العنوان في حي برامفيلد يوفر اتصالًا جيدًا بمركز المدينة مع مركز تسوق كبير عبر خطوط حافلات مختلفة وخط مترو U3. وهناك خط مترو آخر قيد الإنشاء. يتميز برامفيلد بمجتمعه المتنوع وبنيته التحتية المتينة، وهو مناسب بشكل خاص للمهنيين والعائلات.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Eenstock 1, 22179 Hamburg, Bramfeld
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.