Neubau moderne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg : ideal zum Wohnen und Arbeiten
Neubau moderne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg : ideal zum Wohnen und Arbeiten
Bramfeld, Hamburg
2.250 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause!
In ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Bramfeld entstand 2024 ein hochwertiges Neubauprojekt mit mehreren modernen Maisonette- und Etagenwohnungen.
Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räume mit zwei sonnigen Terrassen und Garten. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit großen Kindern ist durch die räumliche Trennung von OG und UG und einem separaten Eingang ideal zu realisieren.
Ausstattungshighlights
• Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche
• Wohn-/Essküche gen Westen mit Zugang zur sonnigen Terrasse und eigenem Gartenanteil.
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
• Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe zur Unterstützung der Gas-Heizung
- hochwertige Bodenbelege
• Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft
• Hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche in barrierefreier Ausführung und Handtuchheizkörper, separates Duschbad im UG.
• Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße mit guten Parkmöglichkeiten und eigenem Garten incl zwei großer Terrassen
• Weitere Wohnungen mit anderen Grundriss und Ausstattung sind in Kürze im Objekt verfügbar
Sonstiges:
• Bezug möglich ab 1. Oktober 2026
• Energieeffiziente Bauweise
• Kellerraum und Fahrradstellplätze im modernen Caport vorhanden
• Fassade mit Klinkerriemchen
• Badezimmerfenster für Tageslicht.
• Drei-Scheiben-Isolierverglasung für Energieeffizienz.
• Errichtet im KfW-55 Standard für nachhaltiges Wohnen.
Kosten:
Index-Mietvertrag
Wasser- und Heizungsabrechnung erfolgen individuell nach Verbrauch durch eine Übergabestation in der Wohnung.
SCHUFA-Auskunft erforderlich.
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Bauherren und courtagefrei.
Die Vermietung ist auf eine unbefristete Dauer ausgelegt.
Lage:
Das top-moderne Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die Adresse im Stadtteil Bramfeld bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit großem Einkaufszentrum durch verschiedene Buslinien und die U-Bahnlinie U3. Eine weitere U-Bahn Linie befindet sich in Bau. Bramfeld zeichnet sich durch seine vielfältige Gemeinschaft und eine solide Infrastruktur aus, die besonders für Berufstätige und Familien geeignet ist.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Eenstock 1, 22179 Hamburg, Bramfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.