NUR TAUSCH: Neukölln WBS, 1 ZDB, 35 m², Balkon, Duschbad, Aufzug, Fahrrad-Container...

BITTE ERST LESEN:

• NUR TAUSCH • ONLY SWAP •

Da sich ausnahmslos keiner das Inserat bewusst durchliest, stattdessen KI-vorgefertigte unpassende Chat GPT-Anschreiben verwendet, werde auch ich mir nicht die Mühe machen zu antworten.

Ich hoffe Sie haben Verständis dafür. Ich wünsche Ihnen alles Gute 🍀

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Objektbeschreibung:
Neubau 2019 in ruhiger Seitenstraße.

Ein Zimmer
• mit offener 2,6 m Küchenzeile
• 5 m² Diele
• 5 m² Duschbad
• 3 m² Ost-Balkon.

Kinderwagen-Stellplätze im Erdgeschoss. Große Fahrrad-Container stehen hinter dem Haus am Wohnhausspielplatz neben der Tiefgarageneinfahrt.

Positiver Fun Fact:
Ich heize nie, da es für meine kleine Wohnung nicht notwendig ist. Die großen Nachbarwohnungen halten mich im Winter zwangsläufig warm, da mein kleiner Schuhkarton von allen Seiten passiv mitbeheizt wird 🙂.
Jedes Jahr gibt es eine satte Rückzahlung!

Eine Mieterhöhung gibt es selten, alle paar Jubeljahre. Das letzte Mal um knapp 6 € pro Monat. Diese Erhöhung ist locker zu ertragen. 😉

Wichtig: Tausch-Interessenten müssen einen gültigen WBS vorzeigen.

In der Nähe:

• Zürich-Grundschule
• S & U8 Hermannstraße
• S & U7 Neukölln
• Ringbahn
• U7 Grenzallee
• diverse Buslinien

• Einkaufsmöglichkeiten, Shopping Center,
Restaurants, Cafés, Food Hall, Praxen

• Tempelhofer Flugfeld/Park mit regelmäßigen großen Events, Körnerpark und Volkspark Hasenheide, Schillerkiez

• Britzer Garten, Britzer Damm, Teltowkanal, Schlosspark Britz

• Rathaus Neukölln, Böhmisches Dorf, Puppentheater Museum

• grüne Parks mit kleinen Wander-, Spazier- und Fahrradwegen, Picknick und Biergärten, Eisstadion Neukölln

• Untertunnelung der A100 (du hörst von der Stadtautobahn absolut nichts 👍)

• Ober- und Unterhafen, von dem aus der Berliner Mauerweg kilometerweit am Teltowkanal gen Köpenick führt. Im Sommer fabelhaft mit Fahrrad oder Inlinern stundenlang auf diesem perfekt-glatten Untergrund unterwegs sein und die Himbeeren von den riesigen zahlreichen Sträuchern pflücken 🤗.