شقة بنتهاوس مع تراس سقف كبير في نورنبيرغ-ماكسفيلد, تأثيث عالي الجودة
شقة بنتهاوس مع تراس سقف كبير في نورنبيرغ-ماكسفيلد, تأثيث عالي الجودة
Maxfeld, Nürnberg
1٬540 يورو
الوصف
نبحث عن مستأجر جديد مناسب وموثوق لشقتنا الجميلة، المضيئة جدًا والمفروشة بشكل حديث، ذات 3.5 غرف في موقع مفضل في نورنبيرغ-ماكسفيلد.
تبلغ مساحة الشقة حوالي 127 متر مربع من مساحة المعيشة بما في ذلك تراس السقف، الذي يُحتسب نصفه في حساب مساحة المعيشة. التراس الخاص الواسع على السطح يغطي مساحة إجمالية تقارب 70 متر مربع وهو ميزة خاصة للشقة.
تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد.
بفضل النوافذ الكبيرة، الشقة مشرقة جدًا وتوفر جوًا سكنيًا عصريًا وعالي الجودة وأنيقًا. الممر الواسع يوفر مساحة إضافية ويمكن استخدامه بطرق متعددة.
يوفر التراس الكبير على السطح مساحة كبيرة للاسترخاء، للضيوف وللاستمتاع بالهواء الطلق.
تقع الشقة في مكان هادئ جدًا داخل الفناء وفي نفس الوقت توفر بنية تحتية ممتازة.
✨ المواصفات والميزات
• حوالي 127 متر مربع مساحة المعيشة (بما في ذلك تراس السقف محسوب نصفًا)
• تراس سقف خاص بمساحة إجمالية تقارب 70 متر مربع
• 3.5 غرف
• شقة بنتهاوس في الطابق الرابع
• مصعد
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
• مطبخ مجهز (EBK)
• غرف مشرقة جدًا
• تجهيزات حديثة وعالية الجودة
• تأثيث ذوقي
• حالة جيدة جدًا
• موقع هادئ جدًا داخل الفناء
• تدفئة مركزية
• مصدر الطاقة: غاز (تم اتخاذ قرار التحويل إلى التدفئة المركزية)
• محطة ترام على بعد حوالي دقيقة سيرًا على الأقدام
• متاجر REWE وEDEKA وALDI وRossmann على بعد دقائق سيرًا على الأقدام
• مدارس وروضات أطفال في الجوار المباشر
• بنية تحتية جيدة جدًا ووسائل نقل ممتازة
📄 شهادة الطاقة
• شهادة الطلب
• فئة كفاءة الطاقة: C/D
• الطلب على الطاقة: حوالي 100 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
🛋️ التأثيث, الاستلام حسب الاتفاق
الشقة مؤثثة حاليًا بأثاث عالي الجودة وذوق رفيع. تم شراء الأثاث حديثًا في 2022 وتم اختياره جزئيًا خصيصًا للشقة.
يفضل الاستلام الكامل للأثاث الموجود قدر الإمكان، خاصة للأثاث المحايد مثل خزائن الملابس، وطاولة الطعام، والكراسي، وأثاث آخر.
نحن نتوقع مبلغ استلام إجمالي قدره 7,500 يورو قابل للتفاوض مقابل الأثاث الموجود.
الاستلام الجزئي ممكن أيضًا حسب الاتفاق. يمكن توفير قائمة مفصلة بالأثاث والمقتنيات عند وجود اهتمام جاد.
سيتم الاتفاق على استلام الأثاث بشكل منفصل كتابيًا ولن يتم إلا بعد موافقة المالك وإتمام عقد الإيجار بنجاح.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
90409 Nürnberg, Maxfeld
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.