Penthouse-Maisonette mit Panoramablick, 2 Dachterrassen und Kamin

Über den Dächern von Stein und direkt an der Rednitz erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit rund 123 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen, Fußbodenheizung und 2 Dachterrassen. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und das Flussufer. Der Kamin erzeugt im Winter wohlige Wärme für lange Winterabende. Die großzügige Dachterrasse, eine weitere Terrasse und die Loggia schaffen zu jeder Tageszeit einen eigenen Lieblingsplatz. Die einzigartige Lage und Architektur geben der Wohnung den Charakter eines modernen Hideaways, unmittelbar am Fluss und dennoch mit schneller Verbindung nach Nürnberg und Fürth.

Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im unteren Wohngeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit komplett neu eingebauter, offener Küche und Kamin sowie einer Terrasse und einer Loggia das Herzstück der Wohnung. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie der Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die zudem aus dem Wohnzimmer über eine Außentreppe erreichbar ist.

Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert. Ein, auf Wunsch auch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und werden für monatlich je 70 Euro mit vermietet.

Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder einen anspruchsvollen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Bezugsfertig ab 01.11.2026. Besichtigungen sind ab sofort bei laufender Renovierung möglich. Die Bilder zeigen einen Mix aus Ansichten vor der Renovierung und der geplanten Fertigstellung (KI-generiert).

Ein Platz zum Abschalten und Wohlfühlen mit 2 Dachterrassen, die große mit 38 qm, bodentiefen Fenstern mit direktem Blick auf das grüne Rednitzufer, Fußbodenheizung, Kamin, Gäste WC, Loggia, Neue offene Küche, Neue Villeroy & Boch Feinsteinzeugfliesen in Eichenoptik, Innentreppe und Außentreppe zu Schlafzimmer und Dachterrasse, Abstellraum, Keller und 1-2 TG-Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in der Mühlstrasse in Stein direkt am Rednitzufer, schräg gegenüber des Faber Castell Schlosses. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Anlaufstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.