مساحة واسعة للحياة اليومية في هذه الشقة ذات 3 غرف في بولهايم
مساحة واسعة للحياة اليومية في هذه الشقة ذات 3 غرف في بولهايم
Pulheim
874 يورو
الوصف
عزيزي المستأجر المحتمل،
نشكر لك اهتمامك باستئجار الشقة في الطابق الأول على اليسار، في شارع فون-فيرث 238 في براوفايلر.
تبلغ مساحة الشقة 73.6 متر مربع من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى شرفة تطل على الفناء، انظر مخطط الطابق المرفق.
تتضمن الشقة أيضًا قطعة صغيرة من الحديقة على جانب الفناء. لا توجد تكاليف إيجار أو استخدام لهذه القطعة؛ الصيانة وأي تكاليف للعناية بالحديقة تقع على عاتق المستأجر.
سيتم تسليم الشقة بعد تجديدها.
الحمام مطابق للمعايير العصرية الحديثة.
تحتوي الشقة على سخان غاز، ويجب تسوية استهلاكه بشكل مستقل مع مزود الغاز.
الإيجار الأساسي هو 875.00 يورو شهريًا، وهو ما يعادل 11.89 يورو لكل متر مربع.
التكاليف الإضافية الشهرية الحالية هي 150.00 يورو وتشمل البنود القانونية الثابتة المدرجة في عقد الإيجار.
تكاليف التدفئة = سخان الغاز يدفعها المستأجر بشكل مستقل.
تم التخطيط لزيادة تدريجية في الإيجار للفترة:
01.10.2028 - إلى إيجار أساسي قدره 961.00 يورو
01.10.2030 - إلى إيجار أساسي قدره 1035.00 يورو
بعد توقيع عقد الإيجار ولكن قبل الانتقال، يجب دفع وديعة تعادل إيجار 3 أشهر، أي 2,625.00 يورو، إلى حساب الضمان الخاص بالمالكين. ستكسب الوديعة فوائد وفقًا لشروط البنك.
لا توجد عمولة سمسار لأن الإيجار يتم من قبل مالك خاص.
نتطلع إلى استلام إفادة ذاتية معتادة وموثوقة منك عبر البريد الإلكتروني، وبعدها سنرتب موعدًا لمعاينة الشقة بشكل فردي.
إدارة العقارات KMS
تقع الشقة في منطقة سكنية جذابة في حي براوفايلر الشهير في بولهايم، وهو أحد أكثر الأماكن السكنية طلبًا في محيط كولونيا. يتميز شارع فون-فيرث بهدوئه وبيئته السكنية التي يغلب عليها المنازل السكنية، ويوفر مزيجًا لطيفًا من العيش القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة. الشارع هادئ إلى حد كبير ويتميز بجيرة صديقة للسكان.
يمكن الوصول إلى مركز بلدة براوفايلر التاريخي مع دير براوفايلر المعروف، والعديد من فرص التسوق، والمطاعم، والمقاهي، والأطباء، والبنوك، وغيرها من المرافق اليومية خلال دقائق قليلة. كما توجد المدارس ورياض الأطفال ومرافق الرياضة والترفيه في الجوار المباشر.
الاتصال بوسائل النقل العام جيد جدًا. توجد محطات حافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وتوفر وصلات سريعة إلى
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Von-Werth-Straße 238, 50259 Pulheim, Pulheim
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.