Viel Platz für den Alltag in dieser 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim
Viel Platz für den Alltag in dieser 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim
Pulheim
874 €
Beschreibung
Sehr geehrter Mietinteressent,
wir bedanken uns für Ihr Interesse,
die Mietwohnung im 1. OG links, in der Von-Werth-Straße 238 in Brauweiler anzumieten.
Die Wohnung hat 73,6 m² Wohnfläche, dazu kommt ein Balkon mit Hofaussicht,
siehe Grundrisszeichnung in der Anlage.
Zur Wohnung gehört noch ein kleines Garten-Grundstück auf der Hofseite. Hierfür entstehen keine Miet- oder Nutzerkosten, die Pflege und ggf. anfallende Kosten zur Gartenpflege obliegen dem Mieter der Wohnung.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Das Bad entspricht einem zeitgemäßen modernen Standard.
Zur Wohnung gehört eine Gastherme, deren Verbrauch eigen mit einem Gaslieferanten abzurechnen ist.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 875,00 €, dies entspricht pro m² = 11,89 €,
die monatlichen Nebenkosten betragen zurzeit 150,00 € und beinhalten
die im Mietvertrag aufgeführten gesetzlich fixierten Kostenpositionen.
Heizkosten = Gastherme vom Mieter in Eigenleistung zu zahlen.
Eine Staffelmiete ist vorgesehen für den Zeitraum:
01.10.2028 - auf eine Kaltmiete von = 961,00€
01.10.2030 - auf eine Kaltmiete von = 1035,00€
Nach Unterzeichnung des Mietvertrags, aber vorm Einzug ist eine Kaution
in Höhe von 3 Monatsmieten, entspricht 2.625,00 €, auf das Treuhandkonto der Eigentümer einzuzahlen. Die Kaution wird nach den Bedingungen der Bank verzinst.
Eine Maklerprovision entsteht nicht, da von Privat vermieten wird.
Wir freuen uns über eine übliche aussagefähige Selbstauskunft die sie an uns per E-Mail zusenden und wir kommen dann gerne mit einem individuellen Besichtigungstermin der Wohnung auf Sie zu.
Ihre KMS Immobilienverwaltung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Pulheimer Stadtteil Brauweiler, einem der gefragtesten Wohnorte im Kölner Umland. Die Von-Werth-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend von Wohnhäusern geprägte Umgebung aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Straße ist größtenteils verkehrsberuhigt und verfügt über eine wohnfreundliche Nachbarschaft.
Das historische Ortszentrum von Brauweiler mit der bekannten Abtei Brauweiler, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Pulheim, Köln sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren bieten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Von-Werth-Straße 238, 50259 Pulheim, Pulheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.