S-WANGEN: Großzügige, helle und gepflegte 4-Zi.-Wohnung im DG * TL-Bad * EBK * toller Balkon!

Wir freuen uns Ihnen diese schöne und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Anzahl der Zimmer z.B. für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

+ SCHÖNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT CA. 88,7 QM WOHNFLÄCHE +
+ EINBAUKÜCHE VORHANDEN +
+ MODERNES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE, 2 WASCHTISCHE, WM-ANSCHLUSS +
+ SEPARATES WC +
+ SCHÖNER, GROSSZÜGIGER BALKON MIT TOLLER AUSSICHT +
+ SEHR GUTE ANBINDUNG AN ÖPNV +
+ ZWEI KELLERRÄUME +
+ GUTE UND RUHIGE LAGE IN S-WANGEN +
+ KEHRWOCHENSERVICE IN NK ENTHALTEN +

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
. schöne und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung + Küche + TL-Bad + sep. WC + Balkon
. ca. 88,7 qm Wohnfläche
. ca. 13 qm Nutzfläche (Kellerraum + Gewölbekeller)
. perfekte Anbindung an den ÖPNV
. gute und ruhige Lage in S-Wangen
. modernes TL-Badezimmer mit Dusche, 2 Waschtische, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
. separates WC
. Küche mit Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen/Herd/Dunstabzug, Spüle, diverse Steh-/Hängeschränke (inklusive)
. Bodenbelag: Fliesen- und Laminatboden
. schöner Balkon mit Überdachung + sehr schöne Aussicht
. Gas-Brennwert-Zentralheizung (neu ca. 2006), zentrale Warmwasserversorgung
. Isolierglasfenster
. SAT/Kabel TV vorhanden
. 2 Kellerräume im UG
. Kehrwochenservice in NK enthalten
. frei ab sofort!

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Wangen mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U9, U4, U13).

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

FREI AB SOFORT!!!

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.145,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 265,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution: 3.000,00 €

Energieverbrauchsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/qm*a
. Energieklasse "C"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 1912
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
. Ausweis ausgestellt am 24.06.2019

Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.

Bitte haben Sie Verständnis:
. Nur an Nichtraucher.
. Keine Haustiere.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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