Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Köln Buchforst

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu vermieten

Miete: 950 € kalt
Nebenkosten: 120 € (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten)
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. OG

Objektbeschreibung:
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Die Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten, inklusive großem Siemens Kühlschrank und Geschirrspüler, ist vom Vormieter gegen eine obligatorische Ablöse in Höhe von 3.500 € zu übernehmen.

Ausstattung:
-Nobilia-Einbauküche
-Modernes Bad mit Dusche
-Vinylboden in allen Zimmern
-Balkon
-Abstellraum im Keller
-Gartenmitbenutzung möglich
-Glasfaserinternet möglich
-Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinie 3 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind im Umkreis der Wohnung ausreichend vorhanden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar. Späterer Einzug möglich.
Haustiere nach Absprache erlaubt.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat mit der Rheinenergie abgerechnet.

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Buchforst. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und zwei Reinigungen erreichen Sie.