Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen mit Blick auf die Grabkapelle

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 80 m² wurde 2023 umfassend saniert und ist bezugsfertig. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, viel Raum zum Wohnen, Zusammensein und Entspannen.

Durchgehend verlegtes Echtholz-Fischgrätparkett und freigelegtes Sichtgebälk im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine hochwertige, wohnliche Atmosphäre. Bad und Küche wurden neu gestaltet, eine moderne Einbauküche ist bereits enthalten, und auch die Fenster sind neu. Die Dachlage sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick, von der Wohnung aus blickt man bis zur Grabkapelle auf dem Württemberg.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit freundlicher Nachbarschaft in ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional dazumietbar:

Garage für 100 €/Monat
Zwei zusätzlich mietbare Lager-/Büroräume im Erdgeschoss (Miete nach Absprache)

Ideal für alle, die eine sanierte Wohnung mit Charakter, viel Platz und flexiblen Zusatzmöglichkeiten suchen, ob als Familie, Paar, WG oder mit separatem Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Wangen, der sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Die Stadtbahnlinie U9 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof hält ca. 100m von der Wohnung entfernt und ist somit in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Rewe und Aldi fußläufig in rund zehn Minuten (ca. 1 km entfernt) erreichbar. Weitere Geschäfte und Bau- bzw. Fachmärkte wie Bauhaus und Obi befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass die Nahversorgung rundum gut abgedeckt ist.

Wangen liegt im Osten Stuttgarts direkt am Neckar und hat sich einen charmanten Charakter bewahrt, mit historischem Ortskern, alten Fachwerkhäusern. Ein besonderes Plus ist das Naherholungsgebiet der Wangener Höhe mit Weinbergen und Spazierwegen und herrlichem Blick über das Neckartal. So verbindet der Stadtteil städtisches Leben mit Natur direkt vor der Haustür.

**BITTE BEI KONTAKTAUFNAHME EINE KURZE PERSÖNLICHE VORSTELLUNG ZU HINZUFÜGEN (BERUFLICHER STATUS, HAUSHALTSGRÖßE ETC.** - andere Anfragen werden nicht beantwortet