Sanierte, stilvolle Altbauwohnung in der Durlacher Altstadt

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1832, 2020 vollständig saniert und technisch auf modernen Stand gebracht.
Mit ihren hohen Decken, großen Fenstern, einem großzügigen Grundriss und einer modernen Ausstattung verbindet die Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

✨ Ausstattung & Highlights

• Komplettsanierung 2020 (Gebäude + Wohnung: neue Fenster, neue Heizkörper, neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik, komplett neues Badezimmer mit großen Fliesen)
• Wohnung wird frisch renoviert übergeben
• Altbaucharakter: hohe Decken, historische Fassade, ruhige Lage
• Modernes Badezimmer mit Walk-In Shower
• Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
• Fahrradgarage
• Historischer Gewölbekeller mit großem Gemeinschaftsraum (s. u.)
• Küche mit Raum für Essbereich
• Helles Wohnzimmer mit Blick auf wunderschöne
Altbauhäuser
• Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und 18 m²)
• Gas‑Etagenheizung

Mindestmietdauer 2 Jahre

Die Renovierung erfolgt zeitnah, weshalb der genaue Einzugstermin noch abgestimmt werden muss.

In der Wohnung sowie in allen gemeinschaftlich genutzten Bereichen (Treppenhaus, Keller, Innenhof) ist das Rauchen untersagt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil in einem historischen Tonnengewölbekeller aus dem 19. Jahrhundert. Der Keller beeindruckt durch seine massiven Natursteinbögen und den typischen Altbaucharakter.
Das Abteil ist durch einen Zaun abgetrennt und eignet sich ausschließlich zur Lagerung robuster Gegenstände, wie z. B. Werkzeug, Kisten oder Fahrräder.
Bitte beachten: Der Gewölbekeller ist nicht isoliert und weist eine natürliche Luftfeuchtigkeit auf.
Darüber hinaus gibt es einen großen Gemeinschaftsraum im Gewölbekeller, der bisher nicht genutzt wird.

Die Wohnung liegt zentral und ruhig in der Bienleinstorstraße 2, direkt im Herzen von Durlach.
Bahnhaltestelle ca. 1 Minute zu Fuß entfernt.
Fahrzeit zum KIT mit dem Fahrrad oder Bahn ca. 10 Minuten.
Cafés, Restaurants unter 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 Gehminuten.
Der Bahnhof Durlach (5-10 Gehminuten) und die Autobahn sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Berufspendler oder Studierende.