Sanierte, stilvolle Altbauwohnung in der Durlacher Altstadt
Sanierte, stilvolle Altbauwohnung in der Durlacher Altstadt
Durlach, Karlsruhe
€ 1,300
Description
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1832, 2020 vollständig saniert und technisch auf modernen Stand gebracht.
Mit ihren hohen Decken, großen Fenstern, einem großzügigen Grundriss und einer modernen Ausstattung verbindet die Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
✨ Ausstattung & Highlights
• Komplettsanierung 2020 (Gebäude + Wohnung: neue Fenster, neue Heizkörper, neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik, komplett neues Badezimmer mit großen Fliesen)
• Wohnung wird frisch renoviert übergeben
• Altbaucharakter: hohe Decken, historische Fassade, ruhige Lage
• Modernes Badezimmer mit Walk-In Shower
• Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
• Fahrradgarage
• Historischer Gewölbekeller mit großem Gemeinschaftsraum (s. u.)
• Küche mit Raum für Essbereich
• Helles Wohnzimmer mit Blick auf wunderschöne
Altbauhäuser
• Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und 18 m²)
• Gas‑Etagenheizung
Mindestmietdauer 2 Jahre
Die Renovierung erfolgt zeitnah, weshalb der genaue Einzugstermin noch abgestimmt werden muss.
In der Wohnung sowie in allen gemeinschaftlich genutzten Bereichen (Treppenhaus, Keller, Innenhof) ist das Rauchen untersagt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil in einem historischen Tonnengewölbekeller aus dem 19. Jahrhundert. Der Keller beeindruckt durch seine massiven Natursteinbögen und den typischen Altbaucharakter.
Das Abteil ist durch einen Zaun abgetrennt und eignet sich ausschließlich zur Lagerung robuster Gegenstände, wie z. B. Werkzeug, Kisten oder Fahrräder.
Bitte beachten: Der Gewölbekeller ist nicht isoliert und weist eine natürliche Luftfeuchtigkeit auf.
Darüber hinaus gibt es einen großen Gemeinschaftsraum im Gewölbekeller, der bisher nicht genutzt wird.
Die Wohnung liegt zentral und ruhig in der Bienleinstorstraße 2, direkt im Herzen von Durlach.
Bahnhaltestelle ca. 1 Minute zu Fuß entfernt.
Fahrzeit zum KIT mit dem Fahrrad oder Bahn ca. 10 Minuten.
Cafés, Restaurants unter 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 Gehminuten.
Der Bahnhof Durlach (5-10 Gehminuten) und die Autobahn sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Berufspendler oder Studierende.
Details
Features
- Garden
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Bienleinstorstraße 2, 76227 Karlsruhe, Durlach
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.