Sanierung: stilvolle 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Rodgau (Fußbodenheizung, Klima, SCHÜLLER Küche)

Bei dieser ansprechenden 82qm Wohnung im 1. OG eines 3-Familienhauses handelt es sich um ein in 2023 saniertes 2,5 Zimmer-Appartement in sehr ruhiger Lage.

Das Apartment besteht aus einem überaus großen und vor allen Dingen offenen Wohn- und Esszimmer mit einem direkten Übergang zur luxuriösen Inselküche (NP ü. 30.000€), einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Flur sowie einem hellen Tageslichtbad mit Regendusche.

Im Allgemeinen besticht das Appartement durch einen offenen Schnitt und einer gehobenen Ausstattung. Mitunter zählen hierzu eine Fußbodenheizung, eine große Inverterklimaanlage, einer Videosprechanlage, einer SCHÜLLER Inselküche, XXL Feinsteinzeug Fliesen u.v.m.

Die schicke Inselküche der Firma SCHÜLLER wurde eigenst maßgefertigt und erst 2023 fertiggestellt. Die monatlichen Kosten hierfür sind bereits der Kaltmiete enthalten. Ebenfalls wird Ihnen ein Telekom-Magenta-Internetanschluss zur Verfügung gestellt.

Bei der Einbauküche wurden u.a. hochwertige Geräte von Miele, Gessi und Blanco verwendet.

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Videosprechanlage
• Einbauküche SCHÜLLER
• Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Edelstahlspüle, Edelstahlarmatur
• LED-Spotlights
• Feinsteinzeugfliesen im XXL-Format
• üppiges Tageslichtbad
• moderner Waschtisch mit GESSI
• Regendusche mit Wasserfall
• LED-Spiegel
• XXL Spiegel am Eingang
• Waschküche im Keller

• KERNSANIERUNG: neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
• 3-fach verglaste Fenster
• verbesserte Dämmung
• hocheffiziente Buderus Gas-Brennwerttherme
• optional: KFZ-Stellplatz

Kostenschlüssel:
1.150€ - Kaltmiete
200€ - Küchenmiete
130€ - Heizkosten
110€ - Nebenkosten (inkl. HighSpeedTELEKOM DSL)
40€ - Stellplatz (optional)

Die Wohnung ist zum 01.10.2026 bezugsfertig.

Kontakt:
Eine kurze und prägnante Vorstellung Ihrerseits würden wir begrüßen. Schufa, Bonität und Mietschuldenfreiheit werden vorausgesetzt.

Fußbodenheizung, Klimaanlage, SCHÜLLER Inselküche, Miele, Tageslichtbad, Videoklingelanlage, Waschküche, XXL Feinsteinzeug Fliesen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rodgau in der Goethestraße. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an die täglichen Besorgungen und Einrichtungen des Bedarfs, die bequem erreichbar sind.