Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Otto-Maigler-See. Mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, hellen und durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer und bietet damit viel Platz und Komfort. Das großzügige Wohnzimmer wird durch die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die durchgehend gefliesten Wohnräume vermitteln ein modernes und zugleich pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.

Zum Inventar der Wohnung gehören die vorhandene Einbauküche sowie der großzügige, stilvolle Spiegel im Flur.

Die monatliche Kaltmiete inklusive der Einbauküche und des vorhandenen Inventars beträgt 1.940,00 €. Hinzu kommen 60,00 € für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 €. Die monatliche Warmmiete beläuft sich somit auf insgesamt 2.300,00 €.

Altstätten-Burbach ist ein ruhiger Stadtteil von Hürth mit kleinstädtischem Charakter und rund 3.600 Einwohnern. Das Stadtbild ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die ruhige Wohnlage und das nachbarschaftliche Umfeld machen Burbach insbesondere bei Familien und Senioren beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich vor allem entlang der Hermülheimer Straße. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Otto-Maigler-See, der schnell erreichbar ist und mit seinen weitläufigen Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung am Wasser bietet. Auch die umliegenden Wälder und weiteren Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Über die Hermülheimer Straße und die Frechener Straße sind die Hürther Innenstadt, Köln sowie die Autobahnen A1 und A4 gut erreichbar. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.

Folgende Bewerbungsunterlagen sind notwendig:

- Selbstauskunft
- Schufa-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis