Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon
Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon
Hürth
€ 1,940
Description
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Otto-Maigler-See. Mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, hellen und durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer und bietet damit viel Platz und Komfort. Das großzügige Wohnzimmer wird durch die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die durchgehend gefliesten Wohnräume vermitteln ein modernes und zugleich pflegeleichtes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.
Zum Inventar der Wohnung gehören die vorhandene Einbauküche sowie der großzügige, stilvolle Spiegel im Flur.
Die monatliche Kaltmiete inklusive der Einbauküche und des vorhandenen Inventars beträgt 1.940,00 €. Hinzu kommen 60,00 € für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 €. Die monatliche Warmmiete beläuft sich somit auf insgesamt 2.300,00 €.
Altstätten-Burbach ist ein ruhiger Stadtteil von Hürth mit kleinstädtischem Charakter und rund 3.600 Einwohnern. Das Stadtbild ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die ruhige Wohnlage und das nachbarschaftliche Umfeld machen Burbach insbesondere bei Familien und Senioren beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich vor allem entlang der Hermülheimer Straße. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Otto-Maigler-See, der schnell erreichbar ist und mit seinen weitläufigen Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung am Wasser bietet. Auch die umliegenden Wälder und weiteren Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Über die Hermülheimer Straße und die Frechener Straße sind die Hürther Innenstadt, Köln sowie die Autobahnen A1 und A4 gut erreichbar. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.
Folgende Bewerbungsunterlagen sind notwendig:
- Selbstauskunft
- Schufa-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50354 Hürth, Hürth
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.