SEEBAUER | Penthouse | Wohnkultur zwischen Schlosspark und Kanal - premium 3 Zimmer DG

Penthouse
3 Zimmer im DG

Dachterrasse seitlich umlaufend.
Sehr hell und ruhig mit Blick ins Grüne.

Helles Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster.

Hochwertig ausgestattet mit Parkett, moderner Einbauküche und hochwertiger Gebäudetechnik.

Das moderne und überdurchschnittlich ausgestattete Wohnhaus besteht aus 12 Wohnungen, alle mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

In der Tiefgarage steht für jede Wohnung ein richtiger TG-Stellplatz zur Verfügung (kein Duplex!).

Alle Wohnungen verfügen über elegante bodengleiche Duschen mit hochwertigen Sanitärgegenständen.
Natürlich können Sie in jeder Wohnung eine Waschmaschine stellen.

Der 360-Grad-Rundgang ist in der baugleichen, aber gespiegelten Nachbarwohnung aufgenommen.

- edler Parkettboden
- hochwertige Einbauküche
- moderne Elektroinstallation
- Netzwerkverkabelung
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Duschen
- Echtglas-Duschkabinen
- Handtuchtrockner-Heizkörper
(inkl. Elektropatrone für auf Wunsch vorgewärmte Handtücher auch im Sommer)
- im DG zusätzlich mit Badewanne
- elegante Waschtische
- raumhohe Fenster
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- TG-Einzelstellplätze
- Vorrüstung für Wallboxen in TG
- usw.

München Obermenzing

Die Herzog-Johann-Straße ist eine ruhige kleine Nebenstraße im Villenviertel nördlich des Pasinger Bahnhofs unmittelbar am Schlosskanal.

Der Schlosspark ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Selbstverständlich ist die Verkehrsanbindung gut und alle Infrastruktureinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Buslinien 162 und 180 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

2.295,- € Kaltmiete
110,- € TG-Stellplatz
70,- € Zuschlag Einbauküche
290,- € Nebenkostenvorauszahlung
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2.765,- € Bruttowarmmiete

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an.

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere die verwendeten Grafiken stellen lediglich eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und sind unverbindlich.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen oder dargestellten Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen, vor Ort von Hand vermessen, oder den Verkaufsunterlagen entnommen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

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