SEEBAUER | Penthouse | Wohnkultur zwischen Schlosspark und Kanal - premium 3 Zimmer DG
SEEBAUER | Penthouse | Wohnkultur zwischen Schlosspark und Kanal - premium 3 Zimmer DG
Obermenzing, München
€ 2,295
Description
Penthouse
3 Zimmer im DG
Dachterrasse seitlich umlaufend.
Sehr hell und ruhig mit Blick ins Grüne.
Helles Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster.
Hochwertig ausgestattet mit Parkett, moderner Einbauküche und hochwertiger Gebäudetechnik.
Das moderne und überdurchschnittlich ausgestattete Wohnhaus besteht aus 12 Wohnungen, alle mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
In der Tiefgarage steht für jede Wohnung ein richtiger TG-Stellplatz zur Verfügung (kein Duplex!).
Alle Wohnungen verfügen über elegante bodengleiche Duschen mit hochwertigen Sanitärgegenständen.
Natürlich können Sie in jeder Wohnung eine Waschmaschine stellen.
Der 360-Grad-Rundgang ist in der baugleichen, aber gespiegelten Nachbarwohnung aufgenommen.
- edler Parkettboden
- hochwertige Einbauküche
- moderne Elektroinstallation
- Netzwerkverkabelung
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Duschen
- Echtglas-Duschkabinen
- Handtuchtrockner-Heizkörper
(inkl. Elektropatrone für auf Wunsch vorgewärmte Handtücher auch im Sommer)
- im DG zusätzlich mit Badewanne
- elegante Waschtische
- raumhohe Fenster
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- TG-Einzelstellplätze
- Vorrüstung für Wallboxen in TG
- usw.
München Obermenzing
Die Herzog-Johann-Straße ist eine ruhige kleine Nebenstraße im Villenviertel nördlich des Pasinger Bahnhofs unmittelbar am Schlosskanal.
Der Schlosspark ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Selbstverständlich ist die Verkehrsanbindung gut und alle Infrastruktureinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Buslinien 162 und 180 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
2.295,- € Kaltmiete
110,- € TG-Stellplatz
70,- € Zuschlag Einbauküche
290,- € Nebenkostenvorauszahlung
------------------------------------------------
2.765,- € Bruttowarmmiete
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an.
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere die verwendeten Grafiken stellen lediglich eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und sind unverbindlich.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen oder dargestellten Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen, vor Ort von Hand vermessen, oder den Verkaufsunterlagen entnommen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
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Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Herzog-Johann-Straße 40, 81245 München, Obermenzing
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.