Sonnige 3 Zimmer im Zukunftsviertel Unterbilk

Dachgeschosswohnung (97 qm) in der 3. Etage (ohne Lift!) einer 1876 erbauten Stadtvilla, nahe Medienhafen - modern saniert.

Aufteilung:
Offene Küche im Wohn-/Essbereich 45 m².
Der Schlafbereich verfügt über einen großzügigen Vorraum insgesamt 36 m² und einen kleinen romantischen Balkon in Südlage mit Blick über die Baumwipfel. Dort lässt es sich perfekt entspannen und die Sonnenuntergänge hinter dem Stadttor genießen.
Das dritte Zimmer 14 m² liegt wie der Schlafbereich zur ruhigen Gartenseite und eignet sich als Yogaraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Dieses Zimmer ist im Plan als separater Raum dargestellt und wurde zwischenzeitlich, mit einer zusätzlichen Türe erschlossen.
Das innenliegende Duschbad ist mit einer Regendusche ausgestattet, klein aber fein.
Bodenbeläge: Bad- Fliesen; Räume- pflegeleichter KS-Belag in Holzoptik; Balkon- Bangkirai.

Eine anthrazitfarbene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Lage
Mitten im Szeneviertel Lorettostraße. Hier findet man besondere Cafes /Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Anwohnerparken sowie E-Tanksäulen vor dem Haus, kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr und die perfekte Autobahnanbindung.
Für Naturliebende und Radaffine liegen der Paradiesstrand und die Rheindeiche unmittelbar vor der Haustür.
Sonstiges
Bezug: 01.11.2026, gegebenenfalls nach Absprache auch früher.
Miete: 1.550 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen 280 € (incl. Heizung und Warmwasser).
Kaution: 3 Monatskaltmieten.
Energiebedarf: 148,7 kWh/(m²a) (Zentralheizung)
Haustiere sind nicht erwünscht.

Wir leben in einer kleinen ruhigen Hausgemeinschaft mit vier Parteien und freuen uns auf eine angenehme Nachbarschaft.
Bitte um aussagekräftige Bewerbungen.