شقة فسيحة من 2.5 غرفة مع تجهيزات راقية تشمل تراس على السطح، شرفة، وجراج
شقة فسيحة من 2.5 غرفة مع تجهيزات راقية تشمل تراس على السطح، شرفة، وجراج
Hürth
1٬620 يورو
الوصف
تقع شقة 2.5 غرفة في الطابق العلوي من منزل عائلي مستقل مكون من عائلتين، تم السكن فيه لأول مرة بعد الانتهاء في 01.04.2025. توفر توزيعًا مدروسًا للمساحات على 85.3 متر مربع: مدخل مفتوح إلى غرفة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح والوصول إلى تراس على السطح (15 متر مربع، اتجاه جنوب/غرب)، غرفة نوم، حمام مع دش. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على شرفة (3.6 متر مربع، مواجهة للشرق). تشمل الشقة مكانًا في الجراج وموقف سيارة إضافي (مشمول في الإيجار).
العقار متاح اعتبارًا من 01.10.2026 بسبب تغيير مهني للمستأجر السابق ويوفر بيئة سكنية معتنى بها بشكل خاص بالقرب من مدينة كولون.
شقة مجهزة بجودة عالية في منزل مستقل مكون من عائلتين (السكن الأول 01.04.2025) مبني بطريقة صلبة وفقًا لمعيار KfW55EE. يوفر السقف الأخضر توازنًا مناخيًا طبيعيًا. شهادة توفير الطاقة وفقًا لـ GEG 2020. التدفئة/المياه الساخنة عبر التدفئة المركزية.
- مدخل مفتوح، يؤدي إلى
- غرفة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح والوصول إلى تراس السطح
- غرفة نوم واحدة
- حمام دش واسع مع تجهيزات صحية عالية الجودة (Villeroy & Boch, Grohe)، دش أرضي (دش مطري ودش يدوي، فاصل زجاجي)
تتميز الشقة بـ
- بلاط سيراميك عالي الجودة بلون بيج مبرقش في الشقة والسلم
- جميع الجدران مغطاة بنسيج دهان، مطلية بدهان أبيض عالي الجودة
- مصابيح سقف مدمجة/إضاءة جوية
- تدفئة أرضية مع تحكم في الغرفة
- نظام تهوية لامركزي لتهوية منفصلة لغرف المعيشة
- اتصال شبكة ألياف ضوئية عالي السرعة (Netcologne)
- باب أمامي من الألمنيوم مع نظام اتصال داخلي، كاميرا، تجهيزات أمان
- نوافذ ثلاثية الزجاج، رمادية داكنة من الخارج وبيضاء من الداخل
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على تراس السطح وجانب الحديقة
- ستائر خارجية كهربائية من الألمنيوم مع مؤقت على جميع النوافذ
- إضاءة مفعلة بالحركة عند مدخل المنزل وفي السلم
- إضاءة خارجية في مداخل السيارات، المدخل، التراس، ومنطقة الشرفة
تشمل الشقة
- تراس على السطح باتجاه جنوب/غرب على جراج مزدوج مجاور بمساحة 15 متر مربع (بلاط سيراميك، وصلة مياه)، وسقف أخضر أمامه
- شرفة باتجاه الشرق (بلاط سيراميك) بمساحة 3.6 متر مربع
- غرفة قبو بحوالي 4 متر مربع
- مكان واحد في الجراج المزدوج مع توصيل معد لإعداد شاحن خاص للسيارة الكهربائية بالإضافة إلى موقف سيارة آخر أمام الجراج (مشمول في الإيجار)
- غرفة غسيل وتجفيف مشتركة مع توصيل مخصص لغسالة ومجفف
تقع الشقة في منطقة هادئة في منطقة البناء الجديدة Efferen-West على حدود مدينة كولون.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Palanterhof 3, 50354 Hürth, Hürth
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.