Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund

Moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung in gehobener Ausstattung in einer ruhigen Wohnanlage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einer neu erstellten, kleinen Wohneinheit. Die Wohnung, Balkon, Keller und Außenanlagen wurde barrierefrei gebaut und wird somit jedem Alter gerecht. Ausstattung selbstverständlich mit Fahrstuhl. Alle Räume weisen einen optimalen Zuschnitt und somit eine hohe Flexibilität in ihrer Nutzungsmöglichkeit auf. Die Wohnung entspricht höchsten energetischen Ansprüchen und es bedarf entsprechend nur geringer Heizkosten. Energetsich bedeutet aber auch gleichzeitig, dass großer Wert auf an den Sommerlichen-Wärmeschutz gelegt und somit in der Kombination mit Lüftungstechnik erreicht wurde. Ruhig gelegene, kleine Wohneinheit bestehend aus 30 Parteien. Großer Balkon welcher seine Mieter nahezu den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt.
Zusätzliches Highlight ist die vollausgestattete 380cm breite Einbauküche mit weißer Hochglanzfront und moderner Holzdekorarbeitsfläche, inkl. energiesparenden E-Geräten.
Großes Bad mit Ebenerdiger-Dusche (120 x 120cm) und Tageslichtfenster, und zusätzlichem Gäste-WC. Wohnzimmer mit angegliederter Küche und Essbereich. Die Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, Oberböden gefliest oder mit hochwertigen Bodenbelag versehen. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Abstellraum für Kinderwagen und/oder Fahrräder.
Eine große Garage ( 3 x 6 m ), kann auf Wusch zusätzlich angemietet werden.
Hoher Komfort und hohe Zeitersparnis verbunden mit einem gepflegten Wohnumfeld.
Treppenhaus- / Keller / Fahrstuhlreinigung, Grünanlagenpflege wird durch den Hausmeister ausgeführt, ebenso die Streu- /Kehrpflicht in den Wintermonaten.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Eine Festschreibung der Kaltmiete über einen Mindestzeitraum von 3 Jahren wird vertraglich zugesichert.

Im rückwärtigen Innenhof des Gebäudes und somit geschützt, lädt eine kleine Grünanlage (nur für die Anwohner) mit Bänken und einem kleinen Kinderspielplatz zu verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dortmund-Eving. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die Lage im Stadtteil gut gewährleistet.
Optimale Verkehrsanbindung mit Öffentlichen-Verkehrsmitteln zur Innenstadt, Bushaltestelle 2 Gehminuten, 5 min bis zur Anbindung an die B236 und A2.