Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2024 Kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort. Die Wohnung wurde 2025 komplett neu saniert mit Fußbodenheizung und viele Extras zum Detail wie es auf den Bildern ersichtlich ist. Ergänzend gehören ein Kellerabteil, was den praktischen Komfort im Alltag unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache geregelt werden kann.

- Neue Elektroinstallation
- Hochwertige Einbauküche mit NEFF Haushaltsgeräte und Arbeitsplatte in Naturstein Granit (für die Hochwertige Einbauküche wird in der Kaltmiete ein Zuschlag von 100,- € berücksichtigt)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern mit elektrischen Thermostatreglern je Zimmer
- Hochwertige Feinsteinfließen 60x120 in der ganzen Wohnung
- Stufenlose Regendusche mit komplett Saniertem Bad (Modern)
- Stellplatz möglich nach Absprache (nicht in der Miete enthalten)
- Ausreichend Abstellmöglichkeiten 1 x Keller + 1 Dachbühne abschließbar
- Neue Sanierter Balkon mit elektrischer Markise
- Elektrische programmierbarer Jalousie Steuerung
- 3-Fach verglaste Wärmeschutzfenster in der ganzen Wohnung
- Heizsystem Kombi-Gastherme vom Hersteller Bosch Junkers zur Warmwasseraufbereitung und Heizung
- Zwei Waschmaschinen-Anschlüsse vorhanden im Keller und in der Wohnung

Die Wohnung liegt in der Oderstraße in Ludwigsburg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Ziele innerhalb der Stadt.