Stilvoll modernisiert: 4,5 Zimmer Wohnung in Eriskirch mit Terrasse und Garten

Diese helle mit vielen großen Fenstern anspruchsvoll ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Auf einer Wohnfläche von knapp über 100 m² bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, das durch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt wird.
Der doppelt mögliche Zugang zu einer Terrasse (ca. 15m²) durch die geräumige Küche (ca. 20 m²) oder das Wohnzimmer und die Nutzung des Gartens (ca. 50 -60 m²) erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet. Der jeweilige Mieter kann seine Küchenträume kreativ in Eigenregie durch den Einbau einer eigenen Küche umsetzen.
Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend sorgt ein zugehöriger Garagenstellplatz mit Vorplatz für hohen Komfort im Alltag. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, neue und sparsame Ölheizung. Die Bauweise wurde energetisch durch die Verwendung von überbreiten Ziegelsteinen optimiert. Das Objekt steht voraussichtlich ab dem 01.11.2026 zur Verfügung, wobei die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist. Bitte nur Nichtraucher.

Die Wohnung befindet sich in der Seestraße in Eriskirch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig einfach erreichbar. Das Eriskircher Ried mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen ist nur einige hundert Meter entfernt.
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut an das regionale Verkehrsnetz der Bodenseeregion angebunden. Friedrichshafen ist ca. 5 km entfernt, Langenargen mit seinen Bootshäfen und einer sehr schönen Uferpromenade nur 3-4 km. Der Bodenseeradweg und das Naturschutzgebiet "Eriskircher Ried" sind in Sichtweite und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Den Bahnhof mit Verbindungen nach Friedrichshafen und Lindau erreicht man in kürzester Zeit. Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Seniorenheim sind vor Ort. Eines der schönsten Naturstrandbäder am Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min. zu erreichen.

Die Wohnung wurde komplett saniert. Neue durchgehende helle Vinyl Fußböden, neue Fenster Isolationsklasse 3, abschließbar, neue Rollläden, kpl. neue Sanitärbereiche, neuer Terrassenbelag, neue Türen, optimierte elektrische Ausstattung. Raumklimasensoren werden zur Werterhaltung der Immobilie eingebaut.

Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Außenstellplatz und einer verbundenen Garage vermietet.

Die gezeigten Bilder sind während des Umbaus aufgenommen worden.

Aussagefähige Bilder werden nach Baufortschritt ergänzt!