Stilvoll modernisiert: 4,5 Zimmer Wohnung in Eriskirch mit Terrasse und Garten
Stilvoll modernisiert: 4,5 Zimmer Wohnung in Eriskirch mit Terrasse und Garten
Eriskirch
€ 1,365
Description
Diese helle mit vielen großen Fenstern anspruchsvoll ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Auf einer Wohnfläche von knapp über 100 m² bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, das durch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt wird.
Der doppelt mögliche Zugang zu einer Terrasse (ca. 15m²) durch die geräumige Küche (ca. 20 m²) oder das Wohnzimmer und die Nutzung des Gartens (ca. 50 -60 m²) erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet. Der jeweilige Mieter kann seine Küchenträume kreativ in Eigenregie durch den Einbau einer eigenen Küche umsetzen.
Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend sorgt ein zugehöriger Garagenstellplatz mit Vorplatz für hohen Komfort im Alltag. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, neue und sparsame Ölheizung. Die Bauweise wurde energetisch durch die Verwendung von überbreiten Ziegelsteinen optimiert. Das Objekt steht voraussichtlich ab dem 01.11.2026 zur Verfügung, wobei die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist. Bitte nur Nichtraucher.
Die Wohnung befindet sich in der Seestraße in Eriskirch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig einfach erreichbar. Das Eriskircher Ried mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen ist nur einige hundert Meter entfernt.
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut an das regionale Verkehrsnetz der Bodenseeregion angebunden. Friedrichshafen ist ca. 5 km entfernt, Langenargen mit seinen Bootshäfen und einer sehr schönen Uferpromenade nur 3-4 km. Der Bodenseeradweg und das Naturschutzgebiet "Eriskircher Ried" sind in Sichtweite und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Den Bahnhof mit Verbindungen nach Friedrichshafen und Lindau erreicht man in kürzester Zeit. Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Seniorenheim sind vor Ort. Eines der schönsten Naturstrandbäder am Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min. zu erreichen.
Die Wohnung wurde komplett saniert. Neue durchgehende helle Vinyl Fußböden, neue Fenster Isolationsklasse 3, abschließbar, neue Rollläden, kpl. neue Sanitärbereiche, neuer Terrassenbelag, neue Türen, optimierte elektrische Ausstattung. Raumklimasensoren werden zur Werterhaltung der Immobilie eingebaut.
Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Außenstellplatz und einer verbundenen Garage vermietet.
Die gezeigten Bilder sind während des Umbaus aufgenommen worden.
Aussagefähige Bilder werden nach Baufortschritt ergänzt!
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Seestraße 40, 88097 Eriskirch, Eriskirch
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.