Stilvoll saniert: 4-Zimmer-Wohnung in Fürth

Die Wohnung punktet mit dem relativ jungen Baujahr in 1992. Ergänzend wurden die 79m² hervorragend gepflegt und vom Voreigentümer erst 2015 zu einem großen Teil saniert.

Direkt neben dem Eingang ist das gut geschnittene Bad mit einer Kombination aus großen Fliesen in Anthrazit und Sandfarbe sowie LED-Deckenspots. Eine Waschmaschine hat hier ebenfalls Platz. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusch-Wannen-Kombination mit Glastür. Die kraftvolle Entlüftungsanlage sorgt dafür, dass sich keine Feuchtigkeit im Bad sammelt.

Ob allein oder zu zweit, die offene U-förmige Küche bietet genügend Platz zum Kochen für Gäste und Familie. Die Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, enthält neben den Einbauschränken und Wandschränken auch die verbauten Elektrogrößgeräte: Einen Backofen inklusive Cerankochfeld, sowie eine Abzugshaube (Verwirbler) und die Spülmaschine.

Im Untergeschoss befindet sich noch das Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon.

Das zweite Geschoss teilt sich in zwei Räume auf. Derzeit wird der erste Raum als Büro für Home-Office benutzt, der getrennt von den Wohnräumen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.
Der zweite Raum ist als begehbarer Kleiderschrank ideal zu nutzen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Folgende Möbel werden vermietet: Badschrank, Waschmaschine, Küche, Kühlschrank, Küchenschränke, Schrank für Teller (schwarz), Wandschrank für Kleidung (Schlafzimmer), Bett inkl. 2 Nachkästchen, Couch, Zwei Kommoden (Kleiderschrank) & Regale, Schrank (Arbeitszimmer), alle Deckenlampen.

Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet durch einen Schrank.

Zudem wird ein KFZ-Duplex Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.

Die Wohnung liegt im Fürther Stadtteil Schwand / Eigenes Heim in der Straße Am Kellerberg. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie die Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen ermöglicht. In ca. 15 min ist man zu Fuß in der Führt Innenstadt.

Von der Wohnung kommt man mit der U-Bahn über das Klinikum in ca. 11 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof. Einige Meter weiter befindet sich die S-Bahn Station Fürth Klinikum, über die man innerhalb von ca. 15 Minuten den Erlanger Bahnhof erreichen kann. Alternativ dauert die Autofahrt rund 20 Minuten.

In unter 10 Minuten erreichen Sie sowohl Fitnessstudios, sowie unzählige Freizeiteinrichtungen, wie Tanzschulen, Sportvereine, Musikschulen oder die Stadthalle in Fürth, in der regelmäßig Messen und Konzerte stattfinden. Nach ein paar Minuten Fußweg gelangen Sie zu einer großen Grünfläche oder Hundewiese, die optimal für gemütliche Spaziergänge oder sportbegeisterte Jogger ist.