Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau-Kesselstadt

Diese frisch und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhochhaus im Herderweg 2 in Hanau-Kesselstadt. Auf großzügigen ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein modernes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Weitblick über Hanau und die Umgebung. Das geräumige Wohnzimmer und die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten vielseitige Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zum Balkon mit direkter Aussicht auf die Frankfurter Skyline - besonders schön in der Abendstunde. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und wird durch eine praktische, separate Abstellkammer ergänzt, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und eleganten, anthrazit-grauen Boden- und Wandfliesen im modernen Großformat ausgestattet. Die neue, maßgefertigte Einbauküche wird Anfang September 2026 montiert und verfügt über Backofen, Kochfeld, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier integriert. Ein Beispielbild sorgt für eine bessere Vorstellung der zukünftigen Küche. Ein früherer Einzug vor Fertigstellung der Küche ist nach Absprache möglich. Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Wohnbereiche mit einem ansprechenden Bodenbelag in warmer Holzoptik versehen, die Wände frisch weiß gestrichen sowie die gesamte Elektroverteilung inklusive neuer Unterverteilung und FI-Schutzschaltern auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Vor der Haustür stehen Parkplätze für Bewohner (mittels Parkausweis) zur Verfügung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
*2 Fahrstühle
*Balkon mit schöner Aussicht
*absperrbarer Keller
*kernsaniert
*moderne Fliesen im Bad 60x60
*neue Einbauküche (Montage Anfang September 2026)
*Abstellkammer
*zentrale Lage
*Hausmeisterservice vor Ort

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Discounter und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien und Paare profitieren von der familienfreundlichen Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen im direkten Umkreis.Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hervorragend: Das bekannte Schloss Philippsruhe mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie das nahegelegene Mainufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Hanauer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die B43a, B45 sowie die Autobahnen A66 und A45, wodurch Frankfurt am Main, Offenbach und der Flughafen Frankfurt in kurzer Fahrzeit erreicht werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Einen genauen Montage-/Installationsplan der Küche kann bei Bedarf vorgezeigt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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