Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau-Kesselstadt
Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau-Kesselstadt
Hanau
1.150 €
Beschreibung
Diese frisch und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhochhaus im Herderweg 2 in Hanau-Kesselstadt. Auf großzügigen ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein modernes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Weitblick über Hanau und die Umgebung. Das geräumige Wohnzimmer und die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten vielseitige Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zum Balkon mit direkter Aussicht auf die Frankfurter Skyline - besonders schön in der Abendstunde. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und wird durch eine praktische, separate Abstellkammer ergänzt, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und eleganten, anthrazit-grauen Boden- und Wandfliesen im modernen Großformat ausgestattet. Die neue, maßgefertigte Einbauküche wird Anfang September 2026 montiert und verfügt über Backofen, Kochfeld, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier integriert. Ein Beispielbild sorgt für eine bessere Vorstellung der zukünftigen Küche. Ein früherer Einzug vor Fertigstellung der Küche ist nach Absprache möglich. Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Wohnbereiche mit einem ansprechenden Bodenbelag in warmer Holzoptik versehen, die Wände frisch weiß gestrichen sowie die gesamte Elektroverteilung inklusive neuer Unterverteilung und FI-Schutzschaltern auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Vor der Haustür stehen Parkplätze für Bewohner (mittels Parkausweis) zur Verfügung.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
*2 Fahrstühle
*Balkon mit schöner Aussicht
*absperrbarer Keller
*kernsaniert
*moderne Fliesen im Bad 60x60
*neue Einbauküche (Montage Anfang September 2026)
*Abstellkammer
*zentrale Lage
*Hausmeisterservice vor Ort
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Discounter und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien und Paare profitieren von der familienfreundlichen Umgebung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen im direkten Umkreis.Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hervorragend: Das bekannte Schloss Philippsruhe mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie das nahegelegene Mainufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Hanauer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die B43a, B45 sowie die Autobahnen A66 und A45, wodurch Frankfurt am Main, Offenbach und der Flughafen Frankfurt in kurzer Fahrzeit erreicht werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Einen genauen Montage-/Installationsplan der Küche kann bei Bedarf vorgezeigt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Herderweg 2, 63454 Hanau, Hanau
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.