Stilvolle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen und Penthouse-Charakter

Diese großzügige und gerade hochwertig renovierte
Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus in München-Berg am Laim.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer
mit anschließenden, aber separatem Esszimmer,
ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer,
die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
eignen.

Besonders interessant sind die beiden ebenfalls neu renovierten Dachterrassen
die aus allen Zimmern direkt erreichbar sind und damit ein
außergewöhnliches Wohngefühl erzeugen.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die
Parkettböden frisch abgeschliffen sowie die Decken abgehängt,
zusätzlich energetisch ertüchtigt und mit modernen Schattenfugen versehen,
wodurch ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde.
Gleichzeitig verbessert die Deckengestaltung durch die Wärmedämmung
in Sommer wie Winter den Wohnkomfort im Dachgeschossbereich.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in die
Wohnung ein und bietet ausreichend Stauraum.

Das hochwertig modernisierte Badezimmer verfügt über:
Dusche
Badewanne
Doppelwaschbecken
Bidet
Handtuchheizkörper

Ein weiteres, großes und separates Gäste-WC ist am Eingangsbereich vorhanden.

Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
und Aufstellraum für einen Trockner ergänzt die Wohnung zusätzlich.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder
Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die beiden Dachterrassen mit neuem Naturholz-Bodenbelag bieten
außergewöhnliche Außenflächen mit viel Platz zum Aufenthalt im Freien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und
sie ist auch über einen Aufzug erreichbar.

Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in München-Berg am Laim, einem
etablierten Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur und
kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.

Dank der U-Bahn-Linie U2, der Tram direkt in die Stadtmitte, sowie der Buslinien 139 und 185
ist eine gute, fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden
sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder
Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ein Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.

Die Haltung von Katzen und kleinen Hunden ist nach Absprache möglich.
Größere Hunde sind nicht gestattet.

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.