Stilvolle möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moabit am Kanal | All-inclusive

**Bezugsfertig ab 14. September 2026 | Kurzzeitvermietung möglich | Gesamtpreis inkl. Nebenkosten, Strom & Internet**

*Internationals welcome as well*

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einer der angenehmsten Lagen Moabits!

Diese ca. 45 m² große, hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 in der Ufnaustraße in Berlin-Moabit. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich und bietet trotz der kompakten Größe ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- 45 m², davon 39 m² Wohnfläche und 6 m² Terrasse
- möbliert und bezugsfertig
- neuwertiger Zustand
- Terrasse zum Innenhof als zusätzlicher privater Außenbereich
- vorhandene Einbauküche mit Waschmaschine, Herd auf Augenhöhe, Geschirrspüler usw.
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerraum
- Sichtschutz zur Straße und Jalousien zur Vollverdunkelung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Ein Preis, alles inklusive**
Der angegebene Gesamtpreis ist als Pauschalpreis zu verstehen und umfasst bereits sämtliche wesentlichen laufenden Wohnkosten. Selbstverständlich werden die Nebenkosten individuell abgerechnet. Im Gesamtpreis enthalten sind:

- die Miete auf Grundlage des Berliner Mietspiegels inklusive des entsprechenden Möblierungszuschlags
- Nebenkostenvorauszahlung
- Strom
- Internet

Auch eine Kurzzeitvermietung ist grundsätzlich möglich. Die genauen Konditionen können individuell vereinbart werden.

**Voraussetzungen für die Anmietung**
- monatlichen Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € (oder Unternehmen für Mitarbeiter)
- SCHUFA-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung!

Besonders attraktive Lage! Unweit des Wassers und gleichzeitig hervorragend angebunden. Charlottenburg ist schnell erreichbar, ebenso wie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Moabit. Wer die Nähe zur Spree und zu den weitläufigen Berliner Uferwegen schätzt, findet hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Verkehrsanbindung: Nähe Ringbahn S41/ S42 und U7