Südstadt-Wohnung mit Balkon: 75 Quadratmeter zum Wohlfühlen

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² ein schönes Zuhause in attraktiver Lage in der Südstadt.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Erker, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, verfügt aber über einen Spülmaschinenanschluss. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Der überdachte Balkon zum ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellschrank im Flur, beispielsweise für Staubsauger, Wäscheständer und Haushaltsgegenstände.

Zur Wohnung gehören ein eigener abschließbarer Kellerraum mit Fenster sowie ein eigener Abstellbereich auf dem Dachboden. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Nutzflächen und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und eine eigene Gastherme. Die Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Nebenkosten.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Südstadt, am Altenbekener Damm. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Maschsee. Die weitläufige Uferpromenade und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und sind schnell zu erreichen. Auch die Eilenriede sowie weitere Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnstation „Altenbekener Damm“ an der Hildesheimer Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort verkehren unter anderem die Linien 1, 2 und 8 mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Busanbindung der Linien 120 und 800 bietet zusätzliche Flexibilität.

Für den täglichen Bedarf bietet die Südstadt eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Hildesheimer Straße und in den angrenzenden Straßen. Damit lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Auch die Hannoversche Innenstadt ist schnell erreichbar. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert zudem von der direkten stadtnahen Lage und den gut nutzbaren Wegen entlang des Maschsees.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Maschsee und Grünflächen macht diese Wohnlage besonders attraktiv, sowohl für Berufstätige als auch für alle, die kurze Wege und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert schätzen.