Südstadt-Wohnung mit Balkon: 75 Quadratmeter zum Wohlfühlen
Südstadt-Wohnung mit Balkon: 75 Quadratmeter zum Wohlfühlen
Südstadt, Hannover
780 €
Beschreibung
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² ein schönes Zuhause in attraktiver Lage in der Südstadt.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Erker, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, verfügt aber über einen Spülmaschinenanschluss. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Der überdachte Balkon zum ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellschrank im Flur, beispielsweise für Staubsauger, Wäscheständer und Haushaltsgegenstände.
Zur Wohnung gehören ein eigener abschließbarer Kellerraum mit Fenster sowie ein eigener Abstellbereich auf dem Dachboden. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Nutzflächen und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und eine eigene Gastherme. Die Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Nebenkosten.
Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Südstadt, am Altenbekener Damm. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Maschsee. Die weitläufige Uferpromenade und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und sind schnell zu erreichen. Auch die Eilenriede sowie weitere Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnstation „Altenbekener Damm“ an der Hildesheimer Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort verkehren unter anderem die Linien 1, 2 und 8 mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Busanbindung der Linien 120 und 800 bietet zusätzliche Flexibilität.
Für den täglichen Bedarf bietet die Südstadt eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Hildesheimer Straße und in den angrenzenden Straßen. Damit lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Auch die Hannoversche Innenstadt ist schnell erreichbar. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert zudem von der direkten stadtnahen Lage und den gut nutzbaren Wegen entlang des Maschsees.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Maschsee und Grünflächen macht diese Wohnlage besonders attraktiv, sowohl für Berufstätige als auch für alle, die kurze Wege und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert schätzen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30173 Hannover, Südstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.