TOP EG Wohnung mit privatem Garten - geschützt im 2. Innenhof

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit ihrer ruhigen und geschützten Lage im zweiten Innenhof, ein echtes Refugium mitten im Alltag.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine einladende, gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Wohnräumen und einem offenen Kochbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und eine angenehme Wohn- und Lebensatmosphäre schafft.

Die Wohnung ist mit einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang in den privaten eigenen Garten - im 2. Innenhof.

Die großzügige Terrasse mit über 20 m2 und der zur alleinigen Nutzung vorgesehene Gartenbereich laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein, sei es beim morgendlichen Kaffee oder an lauen Sommerabenden.

Beide Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet und bieten dadurch nicht nur viel Ruhe, sondern auch ein besonders angenehmes, grünes Wohngefühl.

Ein zusätzlicher, offen gestalteter Bereich innerhalb der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen, ob als inspirierendes Homeoffice, stilvolle Leseecke oder praktischer Stauraum.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise, ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten und Wohlfühlcharakter suchen.

- Zwei gut geschnittene Wohnräume, gartenseitig ausgerichtet
- Offen gestalteter Kochbereich
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
- Privater Gartenanteil mit Terrasse zur Nutzung
- Heller Bodenbelag in Holzoptik
- Praktischer Zusatzbereich (z. B. als Homeoffice, Abstell- oder Garderobenfläche nutzbar)
- Lage im zweiten Innenhof mit ruhiger Atmosphäre

Die Wohnung liegt in gefragter, verkehrsgünstiger Lage nahe dem S- und U-Bahnhof Neukölln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Grünflächen, wie etwa der Körnerpark, befinden sich in der Nähe.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Berliner Stadtteile zügig erreichbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor Übergabe der Wohnung zu leisten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.