Top-Lage Neu-Westend/Brixplatz - Großzügige Wohnung/Erstbezug nach Vollsanierung/Parkblick

Das sich in einem gepflegten Zustand befindliche Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und begrünten Anwohnerstraße - und hier direkt an den Brixpark angrenzend - gelegen.

Die großzügige und umfassend sanierte Wohnung mit gutem Grundriss ist im ersten Obergeschoss des reinen Vorderhauses gelegen und verfügt aus den beiden straßenseitig gelegenen Zimmern über einen hübschen, grünen und weiten Blick zum Park.

Die als Erstbezug nach vollständiger Sanierung zu vermietende Wohnung weist die folgende Grundriss-Situation bzw. die folgenden Ausstattungsmerkmale auf:

* vier großzügige Zimmer (zwei davon sind zum Platz ausgerichtet, zwei Zimmer zum Innenhof
* halbes Zimmer
* separate Küche (Vermieter gewährt Kostenzuschuss für die mieterseits einzubringende Einbauküche)
* modern gefliestes Wannenbad
* modern gefliestes Duschbad
* großzügiger Flur-/Entréebereich
* hohe Raumhöhen
* Loggia zur Straßenseite
* Balkon zur Hofseite
* neuer Parkettboden
* gespachtelte und gestrichene Wände
* Kellerabteil

Neu-Westend, ein Stadtteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, gehört seit vielen Jahrzehnten zu den bevorzugten Berliner Wohnlagen und grenzt südwestlich an das gehobene Westend, das einst als Villenkolonie gegründet wurde, an.

Zentrum und Einkaufsmeile dieser beiden Ortsteile ist die Reichsstraße zwischen Brix- und Theodor-Heuss-Platz.

Wer hier zuhause ist, vereint gleichsam städtisches und ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur in grüner Umgebung und kurzen Wegen in die Stadt in bestmöglicher Weise.

Nur einige Schritte vom Objekt entlang der Reichsstraße befinden sich Einkaufsmarkt, Bäcker, Zeitungsladen, Apotheke, Bushaltestelle oder die hübsche Grünanlage "Brixpark".

Ein besonderes Einkaufs-Highlight ist der zwei Mal pro Woche geöffnete Wochenmarkt entlang der Preußenallee.

Zu diesem gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad.

Der Markt bietet Ihnen eine rieisge Auswahl an frischem Obst und Gemüse der Saison, vielen regionalen und biologischen Erzeugnissen (Bio-Anbau), Brot, Fisch, Wildfleisch-Spezialitäten und Wurst und Käse in Hülle und Fülle.

Zusatzinformation zu den Vertrags-/ Mietzinskonditionen:

Für das erste Jahr seit Mietbeginn besteht ein Kündigungsausschluss.

Der Mietvertrag sieht eine Staffelmietvereinbarung vor, wonach sich der Nettokaltmietzins ab dem dritten, fünften, siebten und neunten Jahr seit Mietbeginn um jeweils vier Prozent erhöhen wird.