Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Stuttgart-West, Nachmieter gesucht

Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter für unsere wunderschöne und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Rosenbergstraße 46 im Herzen von Stuttgart-West.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 118 m² sehr großzügige Räume, hohe Decken und wunderschönen Fischgrätparkettboden. Insgesamt verfügt sie über 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar, und eignet sich damit sowohl für ein Paar mit viel Platzbedarf als auch für eine Familie.

Besonders schön sind die zwei Balkone: Einer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, der zweite von der Küche. Die großzügige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung verbindet klassischen Stuttgarter Altbaucharme mit modernem Komfort, unter anderem durch Fußbodenheizung und Fernwärme. Das Fischgrätparkett und die großzügige Raumaufteilung geben der Wohnung einen besonders schönen Charakter.

Ausstattung

* ca. 118 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 3 Schlafzimmer / flexibel nutzbare Zimmer
* 1. Obergeschoss
* hochwertiger Fischgrätparkettboden
* Fußbodenheizung
* großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
* 2 Balkone
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* separates Gäste-WC
* Kellerabteil
* Fernwärme
* Kehrwochenservice & Winterdienst
* Haustiere nach Vereinbarung

Miete

Kaltmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 300 €
Einbauküche: 70 €
Gesamtmiete: 2.320 € / Monat

Die Kaution beträgt laut bestehendem Mietverhältnis 3 Nettokaltmieten.

Nachmieterlösung
Wir suchen einen Nachmieter, der unser bestehendes Mietverhältnis bis August 2027 übernimmt. Anschließend besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis direkt mit dem Vermieter fortzuführen bzw. zu verlängern.
Die endgültige Übernahme erfolgt selbstverständlich in Abstimmung und mit Zustimmung des Vermieters.

Die Rosenbergstraße liegt mitten im beliebten Stuttgart-West. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Wohnlage trotz ihrer zentralen Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit Parks und Grünflächen in der Nähe.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu euch/Ihnen, insbesondere:
Name, Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin.

Besichtigungen können nach Absprache stattfinden.