Über den Dächern von Fürth: Penthouse mit großer privater Dachterrasse & Weitblick

Zur Vermietung steht eine Penthousewohnung im 4. Obergeschoss in der Karolinenstraße 86 in Fürth.

Die Wohnung verfügt über ca. 41,7 m² Innenwohnfläche sowie eine ca. 16,9 m² große, ausschließlich zur Wohnung gehörende Dachterrasse. Durch den offenen Grundriss mit integrierter Küche wirkt der Wohnbereich großzügig, klar und hell.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit weitem Blick über Fürth bis nach Nürnberg, einschließlich Blick auf die Nürnberger Burg. Trotz der zentralen Lage entsteht dadurch ein ungewöhnlich offenes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

-ca. 41,7 m² Innenwohnfläche
-ca. 16,9 m² große private Dachterrasse
-Penthousewohnung im obersten Wohngeschoss
-keine Wohnung darüber
-Aufzug
-großzügiger offener Wohn-/Küchenbereich
- Einbauküche
-Bad mit Badewanne und Glasabtrennung
-neue hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster
-teilmöbliert (Einbaubett, Klapptisch mit zwei Klappstühlen, Nische mit Schiebegardinensystem mit dahinterliegendem Stauraum)
-optisch einheitliche Beleuchtung bereits vorhanden,
separates Abstellabteil im Haus (3. OG), ca. 4,4 m²
-Fahrradabstellmöglichkeiten im Gebäude
-Waschmaschine und Trockner im Haus zur Nutzung gegen Gebühr
-Hausmeisterservice

Die Wohnung verbindet Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Natur.

Die Fürther Innenstadt ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Die Nürnberger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 20 Minuten erreichbar, und die Nürnberger Burg ist bei entsprechender Sicht sogar von der Wohnung bzw. Dachterrasse aus zu sehen. Für den täglichen Einkauf besonders praktisch: Ein ALDI SÜD befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude.

Gleichzeitig liegen Rednitz und Pegnitz nur wenige Minuten entfernt und bieten Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder für eine schnelle Auszeit im Grünen.

Gerade diese Kombination macht die Lage besonders: zentral wohnen, ohne auf eine große private Außenfläche und einen freien Blick verzichten zu müssen.

Miete:
Grundmiete Wohnung 603,00 €
Betrag für Teilmöblierung 15,00 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung/Wasser
210,00 €
Gesamt monatlich 828,00 €
Strom, Kabelanschluss/TV und Telekommunikation werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich aufgrund von Größe und Grundriss besonders gut für eine Person.
Die Vermietung erfolgt privat. Gewünscht ist ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Weitere Unterlagen zur Bonitätsprüfung können im weiteren Verlauf angefordert werden.