Über den Dächern von Fürth: Penthouse mit großer privater Dachterrasse & Weitblick
Über den Dächern von Fürth: Penthouse mit großer privater Dachterrasse & Weitblick
Südstadt, Fürth
618 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine Penthousewohnung im 4. Obergeschoss in der Karolinenstraße 86 in Fürth.
Die Wohnung verfügt über ca. 41,7 m² Innenwohnfläche sowie eine ca. 16,9 m² große, ausschließlich zur Wohnung gehörende Dachterrasse. Durch den offenen Grundriss mit integrierter Küche wirkt der Wohnbereich großzügig, klar und hell.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit weitem Blick über Fürth bis nach Nürnberg, einschließlich Blick auf die Nürnberger Burg. Trotz der zentralen Lage entsteht dadurch ein ungewöhnlich offenes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
-ca. 41,7 m² Innenwohnfläche
-ca. 16,9 m² große private Dachterrasse
-Penthousewohnung im obersten Wohngeschoss
-keine Wohnung darüber
-Aufzug
-großzügiger offener Wohn-/Küchenbereich
- Einbauküche
-Bad mit Badewanne und Glasabtrennung
-neue hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster
-teilmöbliert (Einbaubett, Klapptisch mit zwei Klappstühlen, Nische mit Schiebegardinensystem mit dahinterliegendem Stauraum)
-optisch einheitliche Beleuchtung bereits vorhanden,
separates Abstellabteil im Haus (3. OG), ca. 4,4 m²
-Fahrradabstellmöglichkeiten im Gebäude
-Waschmaschine und Trockner im Haus zur Nutzung gegen Gebühr
-Hausmeisterservice
Die Wohnung verbindet Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Natur.
Die Fürther Innenstadt ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Die Nürnberger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 20 Minuten erreichbar, und die Nürnberger Burg ist bei entsprechender Sicht sogar von der Wohnung bzw. Dachterrasse aus zu sehen. Für den täglichen Einkauf besonders praktisch: Ein ALDI SÜD befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude.
Gleichzeitig liegen Rednitz und Pegnitz nur wenige Minuten entfernt und bieten Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder für eine schnelle Auszeit im Grünen.
Gerade diese Kombination macht die Lage besonders: zentral wohnen, ohne auf eine große private Außenfläche und einen freien Blick verzichten zu müssen.
Miete:
Grundmiete Wohnung 603,00 €
Betrag für Teilmöblierung 15,00 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung/Wasser
210,00 €
Gesamt monatlich 828,00 €
Strom, Kabelanschluss/TV und Telekommunikation werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich aufgrund von Größe und Grundriss besonders gut für eine Person.
Die Vermietung erfolgt privat. Gewünscht ist ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Weitere Unterlagen zur Bonitätsprüfung können im weiteren Verlauf angefordert werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Karolinenstraße 86, 90763 Fürth, Südstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.